RENOVERTE JUNIOR ETTROMSLEILIGHET - HØY ETAGE MED BYVISUELLER, UNIKE LAGRINGSFASILITETER & LYSERE BELYSNING

Velkommen til enhet 9F, en vakkert oppdatert Junior Ettromsleilighet som kombinerer moderne design med funksjonelt liv i hjertet av Murray Hill. Perfekt plassert i høy etasje, tilbyr dette hjemmet rikelig med lagringsplass, solfylte rom og imponerende renoveringer - alt i en bygning med fullservice dørvakt.

Hjemmet:
Ved inngangen møter du en romslig gang med doble garderobeskap og plass til en benk eller konsoll, som setter tonen for både komfort og nytte. Det omfattende stue- og spisestueområdet strekker seg over nesten 21 fot, og gir en fleksibel planløsning: enkelt plass til en stor sofa i hjørnet, ekstra sitteplasser, et spisebord for fire, og til og med plass til en hjemmekontoropplegg - om nødvendig. Vinduer mot øst fyller rommet med naturlig lys og rammer inn byutsikten over Lexington Avenue. Soveromsområdet kan romme en king-size seng (eller en queen med ekstra plass) og nyter samme varme østlige eksponering, som gjør morgener lyse og innbydende. Med omtanke renovert, er det separate kjøkkenet både stilrent og svært funksjonelt. Tilpasset shaker-skap i full høyde med kronelist maksimerer lagringsplassen, mens en marmorflis backsplash og solide steinbenkeplater hever designet. Premium apparater fullfører rommet, inkludert en Bosch oppvaskmaskin, Fisher & Paykel kjøleskap med vann dispenser, og en Bertazzoni komfyr. Et dedikert garderobeområde - med doble skap, lagringsskap og plass til ekstra kommoder - fører til det renoverte spa-lignende badeværelset. Kledd i naturlige Carrara-marmor fliser fra gulv til tak og aksentuert med elegant fiskebensgulv, utstråler badeværelset stil. I tillegg til et stilrent servantskap og medisinskap, gir innfelte hyller rikelig med lagringsplass.

Høydepunkter:
- Høy-etasje enhet med lyst naturlig lys og byutsikt
- Moderne renovert kjøkken med premium finish og apparater
- Romslig, fleksibel stue- og spisestueplan
- Separat soveområde
- Rikelig med skap og dedikert garderobeområde
- Spa-inspirert renovert marmorbad med rikelig lagringsplass

Enhet 9F tilbyr den sjeldne kombinasjonen av stil, plass og verdi - alt i en førsteklasses plassering i Murray Hill med bekvemmeligheten av en fullservice bygning.

BYGNINGEN: 310 Lex er en etterkrigs fullservice sameie med 24 timers dørvakt, boende resident manager, beplantet og møblert bakgårdspatio, takterrasse med incredible byutsikt inkludert Empire State Building, One Vanderbilt og Chrysler Building, vaskerom, felles sykkelrom og nylig renovert lobby og ganger. Ekstra lagring er også tilgjengelig for leie. Sentralt beliggende i historiske Murray Hill. En kort avstand til Grand Central hvor du finner tilgang til Metro North, T-bane (4, 5, 6, 7 og shuttle til Times Sq) og LIRR! Også nær Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target og et utvalg av utmerkede restauranter, barer og butikker.

80% FINANSIERING TILLATT
PIED-A-TERRE, GARANTISTER, MEDKJØPERE, FORELDRE SOM KJØPER FOR BARN & GAVER ER TILLATT MED STYRETS GODKJENNING
DYR TILLATT: Hunder under 40 lbs
UNDERLEIE POLICY: Etter 1 års eierskap - aksjonærer kan underleie i opptil 5 år.
*MERK - Enheten er betegnet som en alcove studio i tilbudsplanen og har blitt omgjort til en JR1BR

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR