Vennligst merk at dette er et salg som er "som den er".

Denne tomanns mursteinshuset gir en overbevisende utviklings- og omplasseringsmulighet i Gowanus / North Park Slope-korridoren - et område som opplever vedvarende boligetterspørsel drevet av betydelige nabolagsinvesteringer og rezoneprosess. Vakkert samfunnshage rett ved siden av!

Bygget rundt 1899, ligger det 20’ x 50’ store hjemmet på en 90’ tomt og har to boligetasjer pluss en delvis ferdig kjeller. Eiendommen tilbyr omtrent 1,748 kvadratfot med innendørs plass, 874 kvadratfot med kjellerplass med to små vinduer og solid trappeadkomst til både for- og bakgården, samt omtrent 950 kvadratfot med utendørs hageområde. Hjemmet har også oppdatert elektrisitet og et nyere tak.

Ligger innen Gowanus Mixed-Use Rezoning-området og regulert R6B, har eiendommen en maksimal FAR på 2.0. Med en nåværende FAR på kun 0.97, er det omtrent 1,854 kvadratfot ekstra byggeområde tilgjengelig (ifølge PropertyShark), som gir betydelig utvidelsespotensial. Ugodkjente planer for en tomanns konfigurasjon er tilgjengelige ved forespørsel.

Den eksisterende konfigurasjonen inkluderer 3-4 soverom, tre bad, to spisekjøkken og originale tregulv. Dette gir fleksibilitet for en boutique luksus tomannsboligkonvertering, et utvidet en- eller tomannsopplegg, en leilighetsstil konfigurasjon, eller en hybrid sluttbruker/inntektsproduserende strategi. Planløsningen og reguleringen skaper flere redevelopmentsbaner samtidig som de bevarer muligheten til å forbedre og omplasserings den eksisterende strukturen. Eiendommen ligger også innenfor en Opportunity Zone.

Plassert på en rolig gate som er likt avstand fra de nye Gowanus-utviklingene og Park Slopes etablerte fasiliteter, ligger hjemmet nær Whole Foods, Diago Sushi, Root Hill, Staples, og andre nabolagsbutikker og spisesteder. Det er også en vakker samfunnshage rett ved siden av!

Eiendommen tilbyr utmerket kollektivtransporttilgang - rett rundt hjørnet fra Citi Bike-stasjoner og Union Street R-toget, og i nærheten av linjene 2, 3, F, G, M, D, og N ved Atlantic Terminal.

Denne eiendommen gir en klar og praktisk vei til verdiskapning i et av Brooklyns mest etablerte og utviklende markeder.

Please note this is an as is sale.

This two-family brick townhouse presents a compelling development and repositioning opportunity in the Gowanus / North Park Slope corridor-an area experiencing sustained residential demand driven by significant neighborhood investment and rezoning. Beautiful community garden right next door!

Built circa 1899, the 20' x 50' home sits on a 90' lot and features two residential floors plus a partially finished basement. The property offers approximately 1,748 square feet of interior space, an additional 874 square feet of cellar space with two small windows and solid stair access to both the front and rear yards, and approximately 950 square feet of exterior yard area. The home also benefits from updated electric and a newer roof.

Located within the Gowanus Mixed-Use Rezoning area and zoned R6B, the property has a maximum FAR of 2.0. With a current FAR of only 0.97, there is approximately 1,854 square feet of additional buildable area available (per PropertyShark), offering meaningful expansion potential. Unapproved plans for a two-family configuration are available upon request.

The existing configuration includes 3-4 bedrooms, three bathrooms, two eat-in kitchens, and original wood floors. This allows flexibility for a boutique luxury townhouse conversion, an expanded one- or two-family layout, a condo-style configuration, or a hybrid end-user/income-producing strategy. The layout and zoning create multiple redevelopment pathways while preserving the option to improve and reposition the existing structure. The property is also located within an Opportunity Zone.

Situated on a quiet street equidistant from the new Gowanus redevelopments and Park Slope's established amenities, the home is near Whole Foods, Diago Sushi, Root Hill, Staples, and other neighborhood retail and dining destinations. There is also a beautiful community garden right next door!
The property offers excellent transit access-around the corner from Citi Bike stations and the Union Street R train, and in close proximity to the 2, 3, F, G, M, D, and N lines at Atlantic Terminal.

This asset presents a clear and practical path to value creation in one of Brooklyn's most proven and evolving markets.