Bedrift til salgs – Klar-til-bruk irsk pub med 10-års leieavtale, DBA, Onkel Tommys Tavern**
Dette er et **bare virksomhetssalg** med en **10-års leiekontrakt** (10-års periode + 5 + 5-års opsjon, totalt 20 år). Lokalet er fullt ferdig, operativt og klart for umiddelbart overtakelse. Høydepunkter
- **Klar-til-bruk nostalgisk irsk pub** med etablert merkevare - **Lang bar**, separate spisesoner passende for **private fester og arrangementer**
- **Scene og dansegulv** ideelt for livemusikk og underholdning - **Prime Pearl River beliggenhet** med sterkt fottrafikk - **Full kjøkken** med brunch-, middag- og kveldsservering - **Skjenkebevilling kan overføres underlagt NYSLA-godkjenning** (hvis aktuelt)
*Leievilkår** 1. års husleie:** $6 500/måned 2. år $7 000,00 **Leiekontrakt: *Pluss 75% av verktøy. Utleier betaler eiendomsskatt. *10 år + 5-års opsjon + ytterligere 5-års opsjon (totalt 20 år) - Gunstige vilkår for et fullt bygget restaurant/bar rom
## **Hvorfor dette er en sterk mulighet** - Fullt operativ, ingen bygging nødvendig - Etablert kundebase - Sterk helge- og kvelds potensial
- Arrangement-vennlig layout (scene, dansegulv, spisestuer) - Sjeldent langtids leiemulighet i Pearl River

Business for Sale – Turnkey Irish Pub With 10-Year Lease Option, DBA, Uncle Tommy’s Tavern**
This is a **business-only sale** with a **10-year lease** (10-year term + 5 + 5-years option Total 20 Years ). The space is fully built-out, operational, and ready for immediate takeover. Highlights
- **Turnkey nostalgic Irish pub** with established branding - **Long bar**, separate dining areas suitable for **private parties and events**
- **Stage and dance floor** ideal for live music and entertainment - **Prime Pearl River location** with strong foot traffic - **Full kitchen** with brunch, dinner, and late-night service capacity - **Liquor license transferable subject to NYSLA approval** (if applicable)
*Lease Terms** 1st year rent:** $6,500/month 2nd Year $7,000.00 **Lease: *Plus 75% of Utilities. Landlord pays property taxes. *10 years + 5-year option + another 5-year option (total 20 years) - Favorable terms for a fully built-out restaurant/bar space
## **Why This Is a Strong Opportunity** - Fully operational, no build-out needed - Established customer base - Strong weekend and late-night potential
- Event-friendly layout (stage, dance floor, dining rooms) - Rare long-term lease availability in Pearl River