Denne bygningen ligger faktisk på rute 304 sør, en perfekt eiendom for en investor og en bruker. Nåværende eier har kjøpt 1/4 av plassen og har nå forlatt den og flyttet inn i et nytt kontor. Den nye eieren kan bruke denne plassen til sin egen virksomhet eller leie den ut for ekstra inntekt. Den ledige plassen har nå en leieavtale på $1.280 per måned til en medisinsk profesjonell. Denne vakkert renoverte profesjonelle kontorbygningen er nå tilgjengelig for salg i Pearl River, NY. Det er for tiden en skjønnhetssalong som leier 3/4 av bygningen og betaler leie i henhold til $2.575 per måned samt 75 % av strømregningen. Dette sjarmerende og svært synlige kontorrommet med adresse 189 South Pearl Street er også kjent som Rt. 304. Bygningen er perfekt for en rekke profesjonelle, inkludert tannleger, kiropraktorer, fysioterapeuter, psykoterapeuter, leger, spa, salonger og yoga-/treningsstudioer. Bygningen har separate vaskefasiliteter på hovedplan, samt en rampe som er tilgjengelig for rullestolbrukere/håndikappede foran. Det er 10 parkeringsplasser på stedet, og bygningen har to separate innganger. De seks romslige og luftige kontorområdene har alle vinduer, og det er et fantastisk resepsjonsområde. Hvert separat kontor har rørleggerarbeid med vannlinjer i veggene dersom det er nødvendig. Bygningen er utstyrt med sentral aircondition, tre tilgjengelige toaletter for funksjonshemmede, Wi-Fi og overvåkningskameraer. Ligger på rute 304 i Pearl River, ligger eiendommen på grensen til Bergen County (Montvale, NJ) og er praktisk plassert nær butikker, restauranter og offentlig transport, inkludert NJ Transit tog- og busslinjer. Eiendommen inkluderer også en innhegnet hage og en stor kjeller for lagring, og en ny ovn og varmtvannsbereder ble nylig installert i januar 2023. Vennligst merk at bildene ble tatt før skjønnhetssalongen ble leietaker. Den er nå innredet som en vakker salong.

This building is actually located on route 304 South, Perfect property for an investor and a user, current owner acquired 1/4 of the space and now has vacated it and moved into a new office. The new owner can use this space for their own business or rent it out for extra income. The vacant space now has lease going out on it at $1.280 per month to a medical professional. This beautifully renovated professional office building is now available for sale in Pearl River, NY. There is presently a beauty salon acquiring 3/4 of the building paying rent in the amount of $2,575 per month and 75 % of the utility bill. This charming and highly visible office space with address 189 South pearl street is also known as Rt. 304. The building is perfect for a variety of professionals, including dentists, chiropractors, physical therapists, psychotherapists, medical doctors, spas, salons, and yoga/fitness studios. The building features separate laundry facilities on the main level, as well as a wheelchair/handicapped accessible ramp in front. There are 10 on-site parking spaces, and the building has two separate entrances. The six spacious and airy office areas all have windows, and there is a stunning reception area. Each separate office has plumbing with water lines in the walls if needed. The building is equipped with central air conditioning, three handicap-accessible bathrooms, Wi-Fi, and surveillance cameras. Located on Route 304 in Pearl River, the property is situated on the border of Bergen County (Montvale, NJ) and is conveniently close to shops, restaurants, and public transportation, including NJ Transit train and bus lines. The property also includes a fenced yard and a large basement for storage, and a new furnace and hot water heater were recently installed in January 2023.Please note pictures were taken before the beauty salon was a tenant. It's now set up as a beautiful salon