Bare noen skritt fra den titulære restauranten til Netflix's Black Rabbit med Jude Law og Jason Bateman, og beliggende innenfor en av Manhattans mest historiske kystområder, tilbyr denne ikoniske duplexloftet på 275 Water Street en sjelden blanding av tidløs karakter og storstilt boform. Bygget ble oppført under New York Citys gyldne æra, og ligger på en sjarmerende brosteinsbelagt gate som reflekterer nabolagets rike arv fra 1800-tallet, bare et øyeblikk unna Wall Street, Finansdistriktet, store t-banelinjer, ferger og sentrum—men forblir bemerkelsesverdig stille til tross for sin nærhet til hovedveiene.

Boligen spenner over omtrent 290 kvadratmeter, er oversvømt av naturlig lys og har fire eksponeringer, åpne elveutsikter, høye tak og slående buede betongtak. Varme eike- og butcher-block-gulv tilfører tekstur og varig appell gjennom hele boligen.

Det åpne, kokkervennlige kjøkkenet—rammet av direkte utsikt til Brooklyn Bridge—flyter sømløst inn i et romslig spisestue og en imponerende stue med elveutsikt, ideelt for underholdning. Et annet romslig oppholdsrom, komplett med et hjemmekontor-hjørne, nyter lys sørlige og østlige eksponeringer.

Hovedsoverommet har et stort walk-in-garderobe og et spa-lignende bad med boblebad, dampdusj og separat toalett. To ekstra romslige soverom gir utmerket fleksibilitet for gjester eller familie. Et dedikert vaskerom med vaskemaskin, tørketrommel og slukvask fullfører dette eksepsjonelle hjemmet. Boligen er også utstyrt med et omfattende Vivint sikkerhetssystem, med sensorer på alle vinduer og dører, som gir økt trygghet.

For tiden konfigurert som en tre-soveroms, to-og-en-halv-bad bolig, tillater den romslige og svært tilpasningsdyktige planløsningen en enkel ombygging til en fire- eller fem-soveroms bolig eller muligheten til å skape to separate enheter, avhengig av bygningens og styringsmyndighetenes godkjennelse—som gjør det like interessant som et primært hjem, fritidsbolig eller pied-à-terre.

Det godt drevne sameiet tilbyr bemerkelsesverdig fleksibilitet, med pied-à-terre og fritidsbruk tillatt. Utleie er tillatt etter to års eierskap. Kjæledyr er velkomne med styregodkjenning, og gavekjøp, samkjøp og foreldre som kjøper for barn er alle tillatt, underlagt styregodkjenning.

Innbyggerne får også tilgang til en vakkert utstyrt takterrasse, som tilbyr sveipende utsikter og en fremragende fasilitet for å slappe av, underholde eller nyte den omkringliggende silhuetten og kystlinjen.

Nabolaget

Som bemerket av en produksjonsdesigner fra Netflix som filmet i gaten, ble den nærliggende Black Rabbit Restaurant valgt for sin “storslåtte, fargerike historie,” med teamet som føler seg inspirert og beæret over å bevare det historiske området og gi det nytt liv—som understreker den kreative og kulturelle betydningen av akkurat denne beliggenheten.

South Street Seaport er definert av sin bevarte arkitektur fra 1800-tallet, brosteinsgater og dyp maritime arv. Hjemmet til South Street Seaport Museum, historiske Schermerhorn Row, Seaport Museum Lighthouse og Cannon’s Walk, tilbyr nabolaget en sjelden og autentisk følelse av sted langs East River.

Hverdagen berikes av førsteklasses restauranter og butikker, inkludert The Fulton av Jean-Georges og den berømte Tin Building—et gjenoppfunnet historisk markedshus med håndverksleverandører, spesialforhandlere og roterende sesongbaserte pop-ups. Fulton Street og Schermerhorn Row er fylt med boutiquer, bokhandler og lokale butikker som sømløst blander historisk sjarm med gjennomtenkt kurert detaljhandel.

Seaport tilbyr også en livlig fellesskapsatmosfære, med livemusikk, offentlige arrangementer, markeder, kunstinstallasjoner og sesongbaserte festivaler gjennom hele året, supplert med programmering på lokale samlingssteder som The Corner. Kystpromenader gir sveipende utsikter over East River og Brooklyn Bridge, med enkel tilgang til fergeleier og nærliggende parker.

Praktisk tilknyttet, men distinkt rolig, Se

Just steps from the titular restaurant of Netflix’s Black Rabbit starring Jude Law and Jason Bateman, and set within one of Manhattan’s most historic waterfront enclaves, this iconic duplex loft at 275 Water Street offers a rare blend of timeless character and grand-scale living. Built during New York City’s Golden Era, the building sits on a charming cobblestoned block that reflects the neighborhood’s rich 19th-century heritage, moments from Wall Street, the Financial District, major subway lines, ferries, and downtown destinations—yet remains remarkably quiet despite its proximity to major thoroughfares.

Spanning approximately 3,121 square feet, the residence is flooded with natural light and boasts four exposures, open river views, soaring ceilings, and striking barreled concrete ceilings. Warm oak and butcher-block floors add texture and enduring appeal throughout.

The open, chef-friendly kitchen—framed by direct views of the Brooklyn Bridge—flows seamlessly into a generous dining area and an impressive living room with river vistas, ideal for entertaining. A second expansive living space, complete with a home office nook, enjoys bright southern and eastern exposures.

The primary suite features a large walk-in closet and a spa-like bath with a jetted tub, steam shower, and separate water closet. Two additional spacious bedrooms offer excellent flexibility for guests or family. A dedicated laundry room with washer, dryer, and slop sink completes this exceptional home. The residence is also equipped with a comprehensive Vivint security system, featuring sensors on all windows and doors, offering enhanced peace of mind.

Currently configured as a three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, the expansive and highly adaptable layout allows for an easy conversion to a four- or five-bedroom home or the potential to create two separate units, subject to building and governing approvals—making it equally compelling as a primary residence, second home, or pied-à-terre.

The well-run cooperative offers notable flexibility, with pied-à-terre and second-home use permitted. Subletting is allowed after two years of ownership. Pets are welcome with board approval, and gifting, co-purchasing, and parents purchasing for children are all permitted, subject to board approval.

Residents also enjoy access to a beautifully appointed rooftop, offering sweeping views and a standout amenity for relaxing, entertaining, or taking in the surrounding skyline and waterfront.

The Neighborhood

As noted by a Netflix production designer filming on the block, the neighboring Black Rabbit Restaurant was selected for its “great, colorful history,” with the team feeling inspired and honored to preserve the historic area and give it new life—underscoring the creative and cultural significance of this exact location.

The South Street Seaport is defined by its preserved 19th-century architecture, cobblestone streets, and deep maritime heritage. Home to the South Street Seaport Museum, historic Schermerhorn Row, the Seaport Museum Lighthouse, and Cannon’s Walk, the neighborhood offers a rare and authentic sense of place along the East River.

Everyday life is enriched by world-class dining and retail, including The Fulton by Jean-Georges and the celebrated Tin Building—a reimagined historic market hall featuring artisanal vendors, specialty grocers, and rotating seasonal pop-ups. Fulton Street and Schermerhorn Row are lined with boutiques, bookstores, and local shops that seamlessly blend historic charm with thoughtfully curated retail.

The Seaport also offers a vibrant community atmosphere, with live music, public events, markets, art installations, and seasonal festivals throughout the year, complemented by programming at local gathering spaces such as The Corner. Waterfront promenades provide sweeping views of the East River and Brooklyn Bridge, with easy access to ferry landings and nearby parks.

Conveniently connected yet distinctly tranquil, the Se