2520 Park Avenue presenterer en sjelden mulighet til å skaffe seg en strategisk beliggende eiendom i Bronx som tilbyr eksepsjonell fleksibilitet for både eier-brukere og utviklere. Stedet har fordel av delt regulering, som tillater flere gjennomføringsveier, inkludert fortsatt industri- eller kommersiell bruk, fremtidig omstilling, eller bolig- og blandet bruk utvikling, med forbehold om godkjenninger.

Ligger i South Bronx / Mott Haven-submarkedet, drar eiendommen nytte av sterk tilkobling til Manhattan, Major Deegan Expressway, Bruckner Boulevard og omkringliggende nabolag i Bronx. Området har opplevd vedvarende investeringsmomentum, med nærliggende reguleringsendringer, infrastrukturforbedringer og betydelig aktivitet innen bolig- og blandet bruk utvikling som støtter langsiktig verdivekst.

For en sluttbruker tilbyr eiendommen et fotfeste i en beliggenhet med begrenset tilbud og fleksible bruksrettigheter. For en utvikler representerer det et overbevisende dekket landområde med regulering som støtter bolig tetthet samtidig som den beholder industriell tillatelse der det er nødvendig. Sammenlignbare landomsetninger i umiddelbar nærhet understreker styrken av priser og etterspørsel etter steder med lignende reguleringskarakteristikker.

- Delt regulering (M1-4 / R7X) som tilbyr fleksibilitet for industrielle, kommersielle, bolig- eller blandede bruksstrategier.

- Attraktiv utviklingsoppløft med boligregulering som tillater opptil 5.0 FAR og produksjonsregulering opptil 2.0 FAR.

- Ideell for eier-brukere som søker langsiktig kontroll i en beliggenhet med begrenset tilbud i Bronx med fremtidig omstillingspotensial.

- Sterk South Bronx / Mott Haven beliggenhet med nærhet til Manhattan, Major Deegan Expressway, og Bruckner Boulevard.

- Omgitt av aktiv investering og revitalisering, støttet av nylige sammenlignbare landomsetninger og nabolagsmomentum.

Utvalgte kommersielle salg.

2520 Park Avenue presents a rare opportunity to acquire a strategically located Bronx property offering exceptional flexibility for both owner-users and developers. The site benefits from split zoning, allowing for multiple execution paths including continued industrial or commercial use, future repositioning, or residential and mixed-use redevelopment, subject to approvals.

Located in the South Bronx / Mott Haven submarket, the property benefits from strong connectivity to Manhattan, the Major Deegan Expressway, Bruckner Boulevard, and surrounding Bronx neighborhoods. The area has experienced sustained investment momentum, with nearby rezonings, infrastructure improvements, and significant residential and mixed-use development activity supporting long-term value growth.

For an end user, the property offers a foothold in a supply-constrained location with flexible use allowances. For a developer, it represents a compelling covered-land play with zoning that supports residential density while retaining industrial allowances where required. Comparable land sales in the immediate area underscore the strength of pricing and demand for sites with similar zoning characteristics.

- Split zoning (M1-4 / R7X) offering flexibility for industrial, commercial, residential, or mixed-use strategies.

- Attractive development upside with residential zoning allowing up to 5.0 FAR and manufacturing zoning up to 2.0 FAR.

- Ideal for owner-users seeking long-term control in a supply-constrained Bronx location with future repositioning potential.

- Strong South Bronx / Mott Haven location with proximity to Manhattan, Major Deegan Expressway, and Bruckner Boulevard.

- Surrounded by active investment and redevelopment, supported by recent comparable land sales and neighborhood momentum.



Featured Commercial Sales.