Primær utviklings- og investeringsmulighet beliggende sør for Montauk Highway i Patchogue. 466 Munsell Road har en nylig godkjent 2-lots underdeling som tilbyr både umiddelbar leieinntekt og fremtidig utviklingspotensial.

Tomt 1 inkluderer et 2-etasjers hus med 4 soverom og 2 full baderom med betydelige nylige forbedringer, inkludert et helt nytt septiksystem og vannledning, ny elektrisk service og panelet, ny gasskjele og varmtvannstank, samt et ekstra fullt bad lagt til i den uferdige kjelleren. Kjelleren tilbyr både innvendig og utvendig tilgang. Den eksisterende boligen er for tiden leid ut med en gyldig leiepermisjon, og genererer omtrent $4,000 per måned i leieinntekt.

Tomt 2 er en ledig tomt med godkjent underdeling, som gir muligheten til å bygge en ny 2-etasjers bolig. Forslag til planer omfatter et hus med 7 soverom og 4 bad (planer tilgjengelig på forespørsel).

En sjelden mulighet til å skaffe seg en kontantstrømmende eiendom med godkjent underdeling i en høyt etterspurt Sørkyst beliggenhet.

Prime development and investment opportunity located south of Montauk Highway in Patchogue. 466 Munsell Road features a recently approved 2-lot subdivision offering both immediate rental income and future development potential.

Lot 1 includes a 2-story, 4-bedroom, 2-full-bath home with significant recent improvements, including a brand-new septic system and waterline, new electrical service and panel, new gas boiler and hot water tank, and a second full bathroom added in the unfinished basement. The basement offers both interior and exterior access. The existing home is currently rented with a valid rental permit, producing approximately $4,000 per month in rental income.

Lot 2 is a vacant parcel with subdivision approval in place, providing the opportunity to construct a new 2-story residence. Proposed plans call for a 7-bedroom, 4-bathroom home (plans available upon request).

A rare opportunity to acquire a cash-flowing property with approved subdivision in a high-demand South Shore location.