Ligger øverst på et boutique-leilighetskompleks, er Residence PHD en unik privat hjørneleilighet, helt omgjort til en to-roms, to-baders bolig, resultatet av en totalrenovering i 2024 som fletter europeisk håndverk med sofistikert moderne livsstil. Hvert eneste hjørne av dette hjemmet har blitt nøye kuratert, fra tilpasset treverk og luksuriøse overflater til sin rolige, lysfylte planløsning.

Stueområdet utstråler eleganse med innfelte LED-lamper og store vinduer som fyller hjemmet med naturlig lys. En slående antikk dekorativ peis, Schonbek-lamper og gulv-til-tak speil fra Ballard Designs forankrer rommet, og skaper en atmosfære av tidløs sofistikasjon og varme.

Kjøkkenet er leilighetens ekte midtpunkt, med en dramatisk quartzite vannfallsøy med innebygd lagring og mikrobølgeovn. Tilpasset hvit Fabuwood kjøkkenskap, faset glasshyller og Kohler børstet nikkel håndtak. Et underlag av subway-fliser med en penny-flis aksentvegg gir raffinert tekstur. Samsung rustfrie hvitevarer inkluderer en selv-rensende ovn med innebygd luftfritøs.

Samlet sett er høydepunktet i dette hjemmet den private 130 kvadratmeter store terrassen som vender mot sørøst - et ekte utendørs oppholdsrom innrammet av glassdører fra hovedområdet. Flislagt med tilpasset europeisk porselensfliser og tilbyr åpne utsikter over Roosevelt Island Tram og First Avenue, er det den perfekte settingen for morgenkaffe, utendørs bespisning og kveldsdrink med byen som bakgrunn.

Hovedsoverommet er en rolig tilflukt med tilpassede innebygde hyller og skuffer. Et California Closet-system har en låsbar smykkeskrin med programmerbart kodesikkerhet, mens vindusstengende skodder gir økt komfort og diskresjon. Det tilknyttede badet føles som et europeisk spa, med et viktoriansk inspirert badekar med løveklør, italienske grå marmor gulv, subway-flislagte vegger, og en hvit marmor-toppe benk med rikelig lagringsplass. Antikke børstede nikkelfittings, en spesialutgave av Schonbek-lampe, og en tilpasset glassoverføring fullfører rommet med sofistikasjon og sjarm.

Det andre soverommet, som ligger på motsatt side av gangen, fylles med naturlig lys fra et takvindu, noe som skaper en lys og oppløftende stemning som gjør det ideelt for et gjesterom, kontor eller kreativt studio. Det andre badet inkluderer sekskantede grå marmor gulv, en skyvedør i glass med låve-stil, Kohler børstet gullfixtures, en regndusjhode med retrohåndtak, og en stor speilet benk med rikelig lagringsplass.

Hele leiligheten er dekket med Woodville Blanco treplank porselensfliser som gir et sammenhengende og hevet grunnlag. Frigidaire varme- og kjøleenheter er omsluttet i spesialtilpassede kjøkkenskap for et sømløst, innebygd utseende. Hvert element av denne toppleiligheten er bevisst utformet, noe som resulterer i en bolig som perfekt forener pre-war sjarm, moderne luksus og tidløs sofistikasjon fra Upper East Side.

For din bekvemmelighet ligger vaskerommet noen skritt unna og nedover gangen.

Kjæledyr er velkomne!

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!