$2,150,000 - 81-38 Baxter Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

Property Description « Norwegian »

Kaller alle investorer, utviklere og sluttbrukere!!! 8,89 Cap 7 enheter 4,000+ kvm. blandet bruk bygning i Elmhurst til salgs!!! Eiendommen har utmerket skilt, god eksponering, R7B/C1-3 regulering, høye 8’ tak, 2 butikker, (5) 1-romsleiligheter, kjeller, 6 parkeringsplasser, separate målere, 200 Amp strøm, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Elmhurst 1 blokk fra Roosevelt Ave. og bare minutter fra både I-278 og Queens Blvd.!!! Eiendommen har 20’ fasade mot Baxter Avenue!!! Naboer inkluderer Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Denne eiendommen tilbyr STOR potensial for oppsving!!! Dette kan være din neste utviklingssted eller neste hjem for din virksomhet!!!

Inntekt:

Smykkeforretning: $54,000 årlig; 2% årlig inntekt; Leiekontrakt utløper: 12/1/28. Har vært her i over 20 år så langt.

Hårsalong: $42,000 årlig; 3 års leie.

Leilighet A (1 rom): $24,000 årlig.

Leilighet B (1 rom): $24,000 årlig.

Leilighet C (1 rom): $24,000 årlig.

Leilighet D (1 rom): $24,600 årlig.

Leilighet E (1 rom): $24,000 årlig.

Skattefradrag (betalt av butikken): $18,500 årlig.

Brutto inntekt: $235,100 årlig.

Utgifter:

Gass: $0 årlig.

Elektrisitet: $720 årlig.

Vedlikehold og reparasjoner: $250 årlig.

Vann og avløp: $2,000 årlig.

Forsikring: $3,423 årlig.

Skatter: $37,676.20 årlig.

Totale utgifter: $44,069.20 årlig.

Netto driftsinntekt (NOI): $191,030.80 årlig. (8,89% cap!!!)

MLS #‎	953323
Byggeår	1917
Eiendomsskatt (per år)	$37,676
Energikilde	Naturgass
Buss	1 minutter: Q29
	2 minutter: Q32, Q33
	3 minutter: Q53
	8 minutter: Q47, Q49, Q70
T-bane	2 minutter: 7
	5 minutter: M, R
	8 minutter: E, F
Tog	1 miles: "Woodside"
	2.1 miles: "Mets-Willets Point"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years