$699,975 - 18 Dorland Avenue, Poughkeepsie, NY 12603｜ID # 952810
Property Description « Norwegian »
Et sjeldent, høyverdige utviklingsmulighet: Lås opp det fulle potensialet til 18 Dorland Avenue. er utvilsomt en av de mest overbevisende omreguleringsparcelene som har kommet på markedet i Dutchess County på mange år. Dette 1,65 dekar store prosjektet, strategisk regulert til bolig for flere familier (RM), tilbyr en unik blanding av skala, fleksibilitet og beliggenhet som nesten ikke har sin like på dagens marked. Enten du er en erfaren utvikler, institusjonell investor eller visjonær eier-bruker, er denne eiendommen konstruert for verdiskapning og rask verdistigning i en region hvor etterspørselen etter kvalitetsboliger og spesialiserte fasiliteter fortsatt overgår tilbudet. Eiendomsoversikt: Tomtestørrelse: 1,65 dekar (ca. 70.567 kvm.) Reguleringsformål: Bolig for flere familier (RM) Tillatt avkastning: Opptil 10 enheter som rettighet; potensiale for flere med dispensasjon Byggehøyde: Opptil 40–45 fot Avløpsadkomst: Tilgjengelig fra Durocher Terrace og Dorland Avenue Skolekrets: Arlington Central Eksisterende struktur: Kondemnert hus med 3 soverom og 2 bad med innendørs basseng (ikke tilgjengelig) Andre tillatte bruksområder: Barnehager, sykehus, sykehjem, alternativ omsorgsbolig, offentlige verktøystrukturer Kommunale tjenester: Offentlig vann, strøm, avfallshåndtering tilgjengelig Skatter (2025): $5,925 Høydepunkter: Primær beliggenhet i et område med høy etterspørsel og begrenset tilbud Fleksibel RM-regulering støtter flerfamilieboliger, helsevesen og institusjonelle bruksområder Flatt, lett byggebart område med dobbel avløpsadkomst—minimerer infrastrukturkostnader Umiddelbar tilgang til store detaljhandels-, transport- og arbeidsplasser Sterke demografiske og leiefundamenter i Dutchess Countys mest motstandsdyktige delmarkeder. Regulering og tillatte bruksområder: Bolig for flere familier (RM) Distrikt RM-reguleringsbetegnelsen ved 18 Dorland Avenue er en utviklers drøm, og tilbyr både tetthet og fleksibilitet. I henhold til rettighetene støtter parcelen bygging av opptil 10 boligenheter, med en maksimal byggehøyde på omtrent 40–45 fot—ideell for en boutique-leilighetsbygning, rekkehusklase eller stablede leiligheter. Tillatte bruksområder inkluderer: Flerfamilieboliger (opptil 10 enheter; potensiale for flere med dispensasjon) Barnehagehjem (underlagt §210-65) Sykehus, sykehjem og alternativ omsorgsbolig (underlagt §210-91) Offentlige verktøystrukturer (underlagt §210-96) Nøkkelreguleringsfordeler: Tetthet: 10 enheter på 1,65 dekar tilsvarer ~6 enheter/dekar—veldig godt egnet for middels tetthets flerfamilieboliger eller spesialiserte boliger Høyde: 40–45 fot tillater tre til fire etasjer, maksimerer leiebar kvadratmeter og designfleksibilitet Alternative bruksområder: Helsevesen, barnehager og offentlig infrastruktur tillatt, som utvider kjøperens base og exit-strategier Dispensasjonspotensial: Utviklere som ønsker høyere tetthet kan søke om en dispensasjon for opptil 20 eller til og med 30 enheter, underlagt kommunal godkjenning og parkeringskrav. Nylige presedenser i området antyder at godt utformede prosjekter med sterk samfunnsmessig nytte har en gunstig vei gjennom tildelingsprosessen.
ID #
952810
Byggeår
1947
Eiendomsskatt (per år)
$5,925
Energikilde
Fyringsolje
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital
Rentesats
Nedbetalingstid
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Norwegian »« ENGLISH »
Et sjeldent, høyverdige utviklingsmulighet: Lås opp det fulle potensialet til 18 Dorland Avenue. er utvilsomt en av de mest overbevisende omreguleringsparcelene som har kommet på markedet i Dutchess County på mange år. Dette 1,65 dekar store prosjektet, strategisk regulert til bolig for flere familier (RM), tilbyr en unik blanding av skala, fleksibilitet og beliggenhet som nesten ikke har sin like på dagens marked. Enten du er en erfaren utvikler, institusjonell investor eller visjonær eier-bruker, er denne eiendommen konstruert for verdiskapning og rask verdistigning i en region hvor etterspørselen etter kvalitetsboliger og spesialiserte fasiliteter fortsatt overgår tilbudet. Eiendomsoversikt: Tomtestørrelse: 1,65 dekar (ca. 70.567 kvm.) Reguleringsformål: Bolig for flere familier (RM) Tillatt avkastning: Opptil 10 enheter som rettighet; potensiale for flere med dispensasjon Byggehøyde: Opptil 40–45 fot Avløpsadkomst: Tilgjengelig fra Durocher Terrace og Dorland Avenue Skolekrets: Arlington Central Eksisterende struktur: Kondemnert hus med 3 soverom og 2 bad med innendørs basseng (ikke tilgjengelig) Andre tillatte bruksområder: Barnehager, sykehus, sykehjem, alternativ omsorgsbolig, offentlige verktøystrukturer Kommunale tjenester: Offentlig vann, strøm, avfallshåndtering tilgjengelig Skatter (2025): $5,925 Høydepunkter: Primær beliggenhet i et område med høy etterspørsel og begrenset tilbud Fleksibel RM-regulering støtter flerfamilieboliger, helsevesen og institusjonelle bruksområder Flatt, lett byggebart område med dobbel avløpsadkomst—minimerer infrastrukturkostnader Umiddelbar tilgang til store detaljhandels-, transport- og arbeidsplasser Sterke demografiske og leiefundamenter i Dutchess Countys mest motstandsdyktige delmarkeder. Regulering og tillatte bruksområder: Bolig for flere familier (RM) Distrikt RM-reguleringsbetegnelsen ved 18 Dorland Avenue er en utviklers drøm, og tilbyr både tetthet og fleksibilitet. I henhold til rettighetene støtter parcelen bygging av opptil 10 boligenheter, med en maksimal byggehøyde på omtrent 40–45 fot—ideell for en boutique-leilighetsbygning, rekkehusklase eller stablede leiligheter. Tillatte bruksområder inkluderer: Flerfamilieboliger (opptil 10 enheter; potensiale for flere med dispensasjon) Barnehagehjem (underlagt §210-65) Sykehus, sykehjem og alternativ omsorgsbolig (underlagt §210-91) Offentlige verktøystrukturer (underlagt §210-96) Nøkkelreguleringsfordeler: Tetthet: 10 enheter på 1,65 dekar tilsvarer ~6 enheter/dekar—veldig godt egnet for middels tetthets flerfamilieboliger eller spesialiserte boliger Høyde: 40–45 fot tillater tre til fire etasjer, maksimerer leiebar kvadratmeter og designfleksibilitet Alternative bruksområder: Helsevesen, barnehager og offentlig infrastruktur tillatt, som utvider kjøperens base og exit-strategier Dispensasjonspotensial: Utviklere som ønsker høyere tetthet kan søke om en dispensasjon for opptil 20 eller til og med 30 enheter, underlagt kommunal godkjenning og parkeringskrav. Nylige presedenser i området antyder at godt utformede prosjekter med sterk samfunnsmessig nytte har en gunstig vei gjennom tildelingsprosessen.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español