$7,350,000 - 863 Montauk Highway, Shirley, NY 11967｜MLS # 951218

Property Description « Norwegian »

Kaller Alle Investorer, Utviklere & Sluttbrukere!!! NYTT 10,000+ Sqft. Butikkbygning med NNN nasjonal leietaker på Montauk Hwy. Til Salgs!!! Eiendommen har utmerket skilting, god eksponering, langtidsleie, J2-sonering, 58 parkeringsplasser, høye 20' tak, sprinkleranlegg, Drive-Thru, 3-fase strøm, 2 strategisk plasserte disponeinnganger, all ny LED-belysning, CAC, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Shirley på den travle Montauk Hwy. Veien bare 1 blokk fra William Floyd Pkwy.!!! Naboer inkluderer Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, Applebee’s Bar & Grill, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! Eiendommen har 287’ fasade mot Montauk Hwy. + 177’ fasade mot Grand Ave.!!! Eiendommen har en daglig trafikktelling på 42,000+ kjøretøy per dag!!! Denne eiendommen tilbyr STOR oppsidepotensial!!! Dette kan være ditt neste utviklingssted eller neste hjem for din virksomhet!!!

Inntekt:

Walgreens: $505,000 NNN årlig; Fast leie; Leiekontrakt utløper: 2036.

Brutto inntekt: $505,000 årlig.

Utgifter:

Olje: $0 (NNN leie)

Strøm: $0 (NNN leie)

Vann: $0 (NNN leie)

Vedlikehold & Reparasjoner: $0 (NNN leie)

Forsikring: $0 (NNN leie)

Skatter: $0 (NNN leie)

Totale utgifter: $0 (NNN leie)

Netto driftsinntekt (NOI): $505,000 årlig (6.87% Cap!!!)

MLS #‎	951218
Eiendomsskatt (per år)	$40,307
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Kjeller	Ingen
Tog	0.2 miles: "Mastic Shirley"
	3.1 miles: "Yaphank"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years