$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « Norwegian »

Kaller Alle Investorer, Utviklere og Sluttbrukere!!! Frittstående bygg med A1-sonering på en enorm tomt på 30,300+ kvadratfot på William Floyd Pkwy. til salgs!!! Eiendommen har utmerket skilt, god eksponering, 26 parkeringsplasser, høye 10' tak, A1-sonering, J næringsdistrikt, kjøkken, sprinkleranlegg, takvinduer, rampe, konferanserom, flere kontorer, tilgjengelig parkering, 200 Amp strøm, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Shirley på den travle William Floyd Pkwy. Kun minutter fra Sunrise Hwy.!!! Naboer inkluderer Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Dekk, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! Eiendommen har 151’ fasade mot William Floyd Parkway!!! Denne eiendommen tilbyr STOR potensial for oppside!!! Dette kan være ditt neste utviklingsområde eller neste hjem for din virksomhet!!!

Inntekt:

County Office (1,700 kvadratfot): $42,000 pr. år; Leiekontrakt utløper: 1/9/26.

Taxi Co. (800 kvadratfot LL): $18,000 pr. år; 3% årlig inntektsøkning; Leiekontrakt utløper: 1/12/30.

Ferdig LL (2,200 kvadratfot): $36,000 pr. år (tilgjengelig)

1. etasje (900 kvadratfot): $24,000 pr. år (tilgjengelig)

1. etasje (1,110 kvadratfot): $28,800 pr. år (tilgjengelig)

Pro Forma brutto inntekt: $148,800 pr. år.

Utgifter:

Olje: $2,350 pr. år.

Elektrisitet: $2,139 pr. år.

Vann: $178 pr. år.

Vedlikehold og reparasjoner: $250 pr. år.

Forsikring: $3,862 pr. år.

Skatter: $15,037 pr. år.

Total utgifter: $23,816 pr. år.

Pro Forma netto driftsinntekt (NOI): $124,984 pr. år (11,36% avkastning!!!)

MLS #‎	945326
Byggeår	1990
Eiendomsskatt (per år)	$15,202
Energikilde	Fyringsolje
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Tog	0.5 miles: "Mastic Shirley"
	3.6 miles: "Yaphank"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years