Hageenhet 1 - Vår Eksklusive Bolig

Den eneste duplexen i bygningen med to innvendige etasjer, en bakgård + inngang til forhaven

Helt ny hage duplex i full bredde Privat inngang Veldig lave skatter Over 2,000 SF innendørs + utendørs

Spesiell vinterkampanje: Sponsoren dekker 12 måneders felleskostnader på kontrakter signert innen 31. januar

Velkommen til Hageenhet 1 på 256 Putnam Avenue - vår eksklusive bolig og en sjelden mulighet til å eie den eneste duplexen i bygningen med to innvendige etasjer innenfor en helt ny boutique ombygging av 4-enheter. Denne fantastiske 2-roms, 2-bad hjemmet gir ekte townhouse-lignende livsstil med eksepsjonell privatliv, veldig lave skatter og umiddelbare closing tilgjengelig. Bygningen er allerede 50% solgt.

Med over 2,000 kvadratfot kombinert innendørs og utendørs plass, har denne unike boligen sin egen private inngang, helt adskilt fra de tre andre enhetene - en sjelden luksus i boutique sameie-liv.

Hjemmet har to distinkte utendørsområder:

Privat, solfylt bakgård som vender mot sør, perfekt for avslapning, underholdning, eller nyte morgenkaffen

Inngang til forhaven med en innebygd hagebed, ideell for hageelskere og for å forbedre fasadens appell og ekte townhouse-lignende liv

Boligen tilbyr fleksible planløsninger med to planløsningkonfigurasjoner for hovedsoverommet, som tillater design med eller uten garderobe for å imøtekomme forskjellige livsstilsbehov.

Designet for moderne liv, strekker hjemmet seg over hele bredden av bygningen og er fylt med naturlig lys. Innendørsfunksjoner inkluderer høye tak, overdimensjonerte vinduer og brede plankegulv i tre gjennom hele.

Kjøkkenet er vakkert innredet med premium GE Café-apparater, skreddersydd europeisk skap, kvarts benkeplater, og raffinert finish.

Badene i spa-stil har varmeløsning i begge badene, så du vil være komfortabel hele året. Det sekundære badet tilbyr et luksuriøst badekar, mens hovedbadet er utstyrt med en slank dusj med regndråpe - og skaper et ekte spa-lignende tilflukt.

Det enorme rekreasjonsrommet i underetasjen er en stor verdi, og gir utrolig fleksibilitet som en kino, hjemmegym, lekerom for barn, medielounge, hjemmekontor eller gjesterom.

Ytterligere høydepunkter inkluderer:

Helt nybygg

Boutique 4-enhets sameie

Den eneste duplexen i bygningen med to innvendige etasjer

Bakgård + inngang til forhaven

Planløsning i full bredde med privat inngang

Veldig lave månedlige skatter

Stort rekreasjonsrom i underetasjen

Høy-end ADT sikkerhetssystem med bevegelsessensorer

Perfekt plassert på grensen mellom Bedford-Stuyvesant og Clinton Hill, tilbyr dette hjemmet enkel tilgang til nabolagskafeer, restauranter, parker, og flere T-banelinjer - bare noen minutter fra Clinton Hill og Fort Greene.

Hageenhet 1 på 256 Putnam Avenue leverer en sjelden kombinasjon av plass, fleksibilitet, utendørs liv og verdi - en virkelig spesiell bolig innenfor et boutiquebygg.

Dette er ikke et tilbud. De komplette tilbudsvilkårene finnes i et tilbudsplan tilgjengelig fra sponsoren. Filnummer CD24-0226.

Garden Unit 1 - Our Exclusive Residence

The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance

Brand New Floor-Through Garden Duplex Private Entrance Very Low Taxes Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Jan 31

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue - our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units - a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:

Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee

Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef's kitchen is beautifully appointed with premium GE Café appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you'll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower - creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, children's playroom, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:

Brand-new construction

Boutique 4-unit condominium

Only duplex in the building with two interior floors

Backyard + front yard entrance

Floor-through layout with private entrance

Very low monthly taxes

Expansive recreational lower level

High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood cafés, dining, parks, and multiple subway lines - just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value - a truly special residence within a boutique building.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0226.