Denne renoverte og romantiske, mint stand hjørneklassiske seks-roms duplex-penthouse med to terrasser er ideelt plassert på 'Gold Coast' på Manhattans Upper East Side. Et par kvartaler fra Central Park, på en tregate med en dedikert sykkelvei, føles den brune steinsbelagte East 62nd Street kjent i PHA som utstråler livsstilen til et byhus, satt i luksusen og bekvemmeligheten til en hvit-hanskebygning med parkering.

PHA er oversvømmet med sol, som stiger opp i soverommene, går ned i underholdningsområdene, og lyser opp terrassene på hver etasje. Dette spesialdesignede hjemmet på høyere etasje har sør-øst-vest eksponeringer med fantastisk og panoramisk utsikt fra hvert rom inkludert The Plaza Hotel, Central Park, Barbizon-bygningen, og San Remo i det fjerne. De ettertraktede utsiktene er en stedegen New York City-opplevelse med byens skyline og park gjennom årstidene.

Dette ekstremt stille 3-roms, 2,5-bad er på omtrent 139 kvadratmeter med innendørs plass, en lokalt håndlaget røykfri peis, ebenholtfargede parkettgulv, kroneformer og spesialtilpasset treverk - som balancerer stor skala med eleganse, og modernisert med det fineste italienske marmor, europeiske apparater og materialer gjennom hele. Som et tillegg er det en mulighet til å legge til en vaskemaskin/tørketrommel i vinkjøleskapet i entréen.

Den viktorianske bygningen er feilfritt drevet og økonomisk sterk med en 24-timers dørvakt, privat garasje og et vaskerom. Pied-a-terres, utenlandske kjøpere og felleskjøp tillatt. Kjæledyr under 27 kg er tillatt. Vaskemaskiner/tørketromler er tillatt i leiligheter. Vedlikehold inkluderer elektrisitet og kabel. Det er en 3% videresalgsavgift.

Bygningen ligger på leid grunn; leiekontrakten ble reforhandlet i 2010 og utvidet til 2099. I løpet av 10-årsperioden fra 2021 til 2030 vil den årlige leieøkningen være basert på KPI, eller omtrent 1,5%, med en grense på 2%.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the 'Gold Coast' of Manhattan's Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.