**Utmerket investerings- og eieroppholdsopplevelse – Lovlig 3-familiebolig**

Denne velholdte **lovlige 3-familie tilknyttede eiendommen** tilbyr den perfekte muligheten for både **investorer og eieroppholdere**. **Første etasjeenhet ble fullstendig renovert sommeren 2024** og har **3 soverom, et hjemmekontor, 1.5 bad og et moderne kjøkken med rustfrie stålapparater**, samt **privat tilgang til en stor, helt inngjerdet bakgård med terrasse**.

**Andre etasje inkluderer to 2-roms leiligheter med separate strømmål**, og **en av enhetene er for øyeblikket ledig**, noe som gir en ideell oppsetning for en **eieroppholder til å bo komfortabelt mens de genererer sterkt leieinntekt fra de andre enhetene** – noe som potensielt gjør det mulig for eieren å **dekke mesteparten eller alle sine boutgifter**.

**Den fullt ferdige kjelleren (ferdigstilt i 2021)** inkluderer **vaskemaskin og tørketrommel, to ekstra rom, egen inngang, uten kanaler for klimakontroll og to utganger**, og tilbyr **fleksibelt bonusrom ideelt for et rekreasjonsrom, treningsrom, studio eller ekstra oppholdsrom**.

Andre høydepunkter inkluderer **eide solcellepaneler for energieffektivitet**, **luftfuktere i alle enheter**, **flere utganger for økt sikkerhet**, og en **nylig renovert fasade med slitesterk NewTechWood komposittkledning**.

**Praktisk beliggende nær offentlig transport med enkel tilgang til Manhattan**, noe som gjør denne eiendommen svært attraktiv for leietakere og pendlere.

Denne **klare til innflytting, inntektsproduserende eiendommen** tilbyr **sterk leiepotensial, moderne oppgraderinger og langsiktig verdi**. **Eiendommen selges som den er.**

**VIDEOOMVISNING TILGJENGELIG**

**Excellent Investment & Owner-Occupant Opportunity – Legal 3-Family Home**

This well-maintained **legal 3-family attached property** offers the perfect opportunity for both **investors and owner-occupants**. The **first-floor unit was fully renovated in Summer 2024** and features **3 bedrooms, a home office, 1.5 bathrooms, and a modern kitchen with stainless steel appliances**, along with **private access to a large fully fenced backyard with patio**.

The **second floor includes two 2-bedroom apartments with separate utilities**, and **one of the units is currently vacant**, providing an ideal setup for an **owner-occupant to live comfortably while generating strong rental income from the other units**—potentially allowing the owner to **offset most or all of their living expenses**.

The **fully finished basement (completed in 2021)** includes **washer and dryer, two additional rooms, its own entrance, ductless climate control, and two exits**, offering **flexible bonus space ideal for a recreation room, gym, studio, or additional living space**.

Additional highlights include **owned solar panels for energy efficiency**, **air humidifiers in all units**, **multiple exits for added safety**, and a **newly renovated exterior featuring durable NewTechWood composite siding**.

**Conveniently located near public transportation with easy access to Manhattan**, making this property highly attractive to tenants and commuters alike.

This **move-in-ready, income-producing property** offers **strong rental potential, modern upgrades, and long-term value**. **Property to be sold as-is.**

**VIDEO TOUR AVAILABLE**