Sjeldent tilbud! Dobbel hjørnetomt i Maspeth Queens (sone R5B/C2-3) med en tomt som totalt måler 50 ft x 107 ft (totalt 5,350 sqft). Pakken består av et mursteinhus med 3 familieleiligheter som er omtrent 3,400 sqft stort, pluss bakgård for parkering og tilstøtende en ubebygd tomt. Det er fasade mot 59th Street og 59th Avenue. Hver tomt måler 25 ft x 107 ft.

Med R5B-sonering kan det bygges omtrent 8,000 sqft. C2-3-sonering er en kommersiell overlegg som tillater et bredt utvalg av kommersielle bruksgrupper. Under de nylige oppdateringene av City of Yes-soneringen, kan de kombinerte tomtene kvalifisere som et QRS (Kvalifisert boligområde) på grunn av sin hjørneposisjon på den korte siden av blokken, og tillater en forbedret 2.0 FAR og omtrent 10,700-10,750 bygghøyde kvadratfot hvis huset rives og en ny bygning bygges. Utmerket mulighet for en boutique blandingsbruk bygning med kommersiell virksomhet i første etasje og flere boligenheter over.

Familiehuset måler omtrent 25 ft x 55 ft over to etasjer og tredje etasje 25 ft x 24 ft. Nyoppusset leilighet i andre etasje.

Denne verdifulle eiendommen er den perfekte muligheten for bolig- eller blandingsbruk utvikling.

Informasjon om utviklingspotensialet er gitt for generell veiledning kun. Alle byggetmuligheter, soneringsdetaljer og tillatte bruksområder bør verifiseres uavhengig av kjøperen med de relevante bymyndighetene og fagfolk. Verken selgeren eller oppføringsmegleren garanterer eller garanterer noe spesifikt utviklingsresultat eller godkjenning.

 

Rare opportunity! Double Corner Lot in Maspeth Queens (zoned R5B/C2-3) with a lot totaling 50 ft x 107 ft (5,350 sqft total). The package consists of a 3-family brick home with a size of approximately 3,400 sqft plus back yard for parking and adjoined by a vacant lot. There is frontage on 59th Street and 59th avenue. Each lot measures 25 ft x 107 ft.

With R5B Zoning, appx 8,000 sqft can be built. C2-3 zoning is a commercial overlay allowing for a wide variety of commercial use groups. Under the recent City of Yes zoning updates, the combined lots may qualify as a QRS (Qualifying Residential Site) due to its corner position on the short end of the block, allowing an enhanced 2.0 FAR and approx. 10,700-10,750 buildable sq ft if the house is taken down and a new building built. Excellent opportunity for a boutique mixed-use building with ground-floor commercial and multiple residential units above.

The 3 family home measures appx. 25 ft x 55 ft across two floors and the third floor 25 ft x 24 ft. Newly renovated second floor apartment.

This valuable property is the perfect opportunity for residential or mixed use development.

Information regarding development potential is provided for general guidance only. All building possibilities, zoning details, and permitted uses should be independently verified by the buyer with the appropriate city agencies and professionals. Neither the seller nor the listing broker guarantees or warrants any specific development outcome or approval.