Dette tilbudet gir en mulighet til å skaffe en eiendom med blandet bruk sammen med en etablert restaurant- og barvirksomhet fra langsiktig eierskap. Eiendommen ligger langs Hillside Avenue-korridoren i Jamaica, Queens, et område kjent for jevn fot- og biltrafikk. Tilbudet kombinerer inntektsgenererende eiendom med en opererende serveringsvirksomhet.

FORRETNINGSOVERSIKT (Inkludert i salget) Restaurant- og barvirksomhet i drift i omtrent 35 år under nåværende eierskap. Godkjenning for alkoholservering på flere nivåer (underlagt lisensoverføring). Bygget ut kjellerbar, for tiden ikke i drift. Selgerens foreslåtte verdivurdering anslått til $340,000, inkludert i den totale kjøpesummen. Forretningsdrift, lisenser og regnskap er underlagt bekreftelse av kjøper.

NÅVÆRENDE INNTEKTSOPPGJØR (Som oppgitt av eierskapet) Kommersiell: $7,000/måned (potensial) Eies av utleier. Boligenheter (2): $3,300/måned totalt (raportert under gjeldende markedsnivåer) $2000 per leilighet er markedsleie. Kjellerbar: $3000, men genererer for tiden ingen inntekt. Rapportert total nåværende inntekt: $12,550/måned ($150,600 årlig). Inntektsbeløpene er ikke garantert og bør verifiseres uavhengig.

POTENSIELLE HENSYN Boligleier kan justeres ved ledighet i samsvar med gjeldende lover. Kjellerbar kan benyttes, underlagt gjenåpning, lisensiering og driftsgodkjenninger. Forretningsutvidelsesmuligheter kan inkludere tredjeparts leveringsplattformer, catering eller private arrangementer. Merkevare, meny og driftsendringer kan utforskes etter kjøpers skjønn.

SAMMENLIGNBARE SALG (Hillside Avenue - Omtrentlige priser) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Omtrent 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Omtrent 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Pakkeløsning) - $3.534M Omtrent 4,573 SF. Sammenlignbare data er gitt kun for referanse; ikke en representasjon av verdi.

VERDISETTINGSKONTEXT (Kun illustrativ) Pris-per-kvadratfot variasjoner på Hillside Avenue har variert basert på eiendommens tilstand, inntektsprofil og markedssituasjon. Eventuelle verdivurderingsestimater er kun for diskusjonsformål og er ikke garantier for markedsverdi.

AVSLUTTENDE MERKNADER 180-18 Hillside Avenue tilbyr en eiendom med blandet bruk med eksisterende inntekt og en opererende restaurantvirksomhet, som gir flere komponenter for en kjøper å vurdere. Eiendommen kan appellere til investorer eller eier-operatører som søker en kombinasjon av bolig, kommersiell og forretningsbruk, underlagt sedvanlig due diligence, godkjenninger og verifikasjon.

Vennligst merk at dette er R7 sone.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership. The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord  Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market  Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning