Vennligst merk at dette er R7-sonering

Pakkeavtale Eiendom + Virksomhet til salgs

Eiendommen ligger langs Hillside Avenue-korridoren i Jamaica, Queens, et område kjent for konstant fot- og biltrafikk. Tilbudet kombinerer inntektsproduserende eiendom med en opererende mat- og drikkevirksomhet.

VIRKSOMHETSOVERSIKT (Inkludert i salget) Restaurant- og barvirksomhet i drift i omtrent 35 år under nåværende eierskap Alkoholtjeneste godkjent på flere nivåer (underlagt lisensoverføring) Ferdigbygd kjellerbar, for tiden ikke i drift Selger-oppgitt forretningsverdi estimert til $340,000, inkludert i den totale kjøpesummen Virksomhetsdrift, lisenser og økonomiske forhold underlagt verifisering av kjøper. NÅVÆRENDE INNTEKTSOPPSUMMERING (Som oppgitt av eierskap) Kommersiell: $7,000/måned (potensial) Eies av utleier Boligenheter (2): $3,300/måned totalt (raportert under gjeldende markedsnivåer) $2000 per leilighet er markedet Kjellerbar: $3000 Men for tiden ikke produserer inntekt Rapportert total nåværende inntekt: $12,550/måned ($150,600 årlig) Inntektsbeløp er ikke garantert og bør verifiseres uavhengig.

POTENSIELLE BETENKNINGSPUNKTER

Boligrenter kan justeres ved ledighet i samsvar med gjeldende lover Kjellerbar kan benyttes, underlagt gjenåpning, lisensering og driftsgodkjenning Muligheter for utvidelse av virksomheten kan inkludere tredjepartsleveringsplattformer, catering eller private arrangementer Merkevarebygging, meny og driftsendringer kan utforskes etter kjøpers skjønn SAMMENLIGNBARE SALG (Hillside Avenue - Omtrentlig) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Ca. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Ca. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Pakke) - $3.534M Ca. 4,573 SF Sammenlignbare data oppgitt kun til referanse; ingen representasjon av verdi.

VERDIKONTEKST (Illustrativt) Pris per kvadratfot på Hillside Avenue har variert basert på eiendomstilstand, inntektsprofil og markedsforhold. Eventuelle estimater for verdi er kun til diskusjonsformål og er ikke garantier for markedsverdi.

AVSLUTTENDE MERKNADER 180-18 Hillside Avenue tilbyr et blandet brukt aktivum med eksisterende inntekt og en opererende restaurantvirksomhet, og gir flere komponenter for en kjøper å evaluere. Eiendommen kan appellere til investorer eller eier-operatører som søker en kombinasjon av bolig-, kommersiell- og virksomhetsbruk, underlagt sedvanlig due diligence, godkjennelser og verifisering.

Please Note this is R7 Zoning

Package Deal Property + Business for sale

The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.