$5,800,000 - 32-34 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11205｜ID # 942170

Property Description « Norwegian »

En sjelden mulighet i Williamsburg — to fullt sammenkoblede, helte murbygninger som genererer inntekter, tilbys som en enkelt pakke, med en samlet 50 fot fasade i et av Brooklyns mest ettertraktede nabolag. Perfekt for investorer, utviklere eller sluttbrukere som ser etter skala og langsiktig oppside.

Bygget på to 25x100 fot tomter, gir hver bygning en 25x65 fot struktur, som gir enorm fleksibilitet enten du velger å opprettholde den sterke eksisterende kontantstrømmen eller repositionere/utvikle til luksusleie, leiligheter eller blandet bruk.

Eiendommene genererer for tiden imponerende cirka $345,485 i årlig leieinntekt, og er fullt utleid med stabile leietakere og ytterligere oppsidepotensial. Begge bygningene har for det meste store 2-roms løsninger med generøse oppholdsrom, pluss en detaljhandelsenhet i gateplan på 34 Nostrand for ekstra jevn inntekt.

Nylige oppgraderinger inkluderer elektriske og VVS-oppdateringer utført for omtrent 15 år siden, noe som gir ekstra trygghet for langsiktig drift.

Eiendomsdetaljer:
• 32 Nostrand Ave: 8 utleide enheter – romslige 2-roms løsninger
• 34 Nostrand Ave: 7 utleide enheter + butikk – store 2-roms løsninger, sterk detaljhandelskomponent

Driftskostnader:
• Eiendomsskatt: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Enten du søker et stabilt inntektsobjekt, ønsker å bo og investere i Williamsburg, eller vurderer en fullstendig utvikling, leverer denne doble tomtepakken skala, beliggenhet og uendelig potensial.

ID #‎	942170
Byggeår	1931
Eiendomsskatt (per år)	$11,892
Energikilde	Naturgass
Luftkondisjonering	Veggmontert AC
Buss	0 minutter: B44
	3 minutter: B100, B2, B31, BM4
	4 minutter: B41
	6 minutter: B44+
	7 minutter: B3
	8 minutter: B36
	10 minutter: B49, BM3
Tog	5 miles: "Nostrand Avenue"
	5.3 miles: "East New York"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years