Velkommen til 38 Grove Street, en HELE UTHYNT, inntektsgenererende tomannsbolig som ligger på en stille boliggate i hjertet av Bushwick. Denne velholdte bygningen strekker seg over to etasjer pluss en full kjeller og et ferdig loft, og ligger på en tomt på 25' x 83,92'. Den tilbyr umiddelbar, stabil kontantstrøm med langsiktig oppside. Eiendommen genererer for øyeblikket $102,000 i årlig bruttoinntekt med begge enhetene på sterke leieavtaler som varer frem til 2026. Med beskjedne årlige driftskostnader på omtrent $9,606, leverer bygningen en imponerende netto driftsinntekt på $92,394 og en attraktiv avkastning på 5,27%. Dette er en ren, enkel investering med forutsigbar ytelse og minimal ledelsesintensitet. Bygningen er konfigurert som to romslige dupleksboliger, hver med flere soverom, generøse stue- og spisearealer, og godt med naturlig lys. Leilighetene har hver sentralvarme og kjøling, moderne kjøkken med fullt utstyrte rustfrie stålapparater, og vaskemaskin i enheten. Det ekstra loftet og kjelleren gir verdifull fleksibel plass for leietakere, noe som ytterligere forbedrer langsiktig funksjonalitet og fleksibilitet. Perfekt plassert i ett av Brooklyns mest aktive leiemarkeder, tilbyr 38 Grove Street investorer en sjelden kombinasjon av sterk eksisterende inntekt, gunstige driftsmålinger, og langsiktig oppside i nabolaget.

Welcome to 38 Grove Street, a FULLY LEASED, income-producing two-family townhouse located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Spanning two stories plus a full basement and a finished attic, this well-maintained building sits on a 25' x 83.92' lot and offers immediate, stable cash flow with long-term upside.
The property currently generates $102,000 in annual gross income with both units on strong leases extending into 2026. With modest annual operating expenses of approximately $9,606, the building delivers an impressive net operating income of $92,394 and an attractive 5.27% cap rate. This is a clean, straightforward investment with predictable performance and minimal management intensity.
The building is configured as two spacious duplex residences, each offering multiple bedrooms, generous living and dining areas, and great natural light. The apartments each have central heating and cooling, modern kitchens with full size stainless steel appliances, and in-unit laundry. The additional attic and basement provide valuable flexible space for tenants, further enhancing long-term functionality and flexibility.
Perfectly positioned within one of Brooklyn's most active rental markets, 38 Grove Street offers investors a rare combination of strong in-place income, favorable operating metrics, and long-term neighborhood upside.