Presenterer 1845 Andrews Avenue, et nyutviklet mursteinbygg med fem familier som tilbyr førsteklasses moderne livsstil og sterk investeringsstabilitet i den raskt voksende University Heights-korridoren. Med omtrent $169K i bruttoinntekt og estimert $150K NOI, gir denne bygningen en solid cap rate på 6,3%, noe som gjør det til en attraktiv mulighet for kløktige investorer som søker et høy kvalitet, fritt marked eiendel.

Inne i hver bolig fremheves tilpassede finish og gjennomtenkt design, inkludert flint-grå skap, stein frokostbarer, rustfrie stålapparater og tregulv gjennom hele bygningen. Romslige stuer flyter sømløst inn i kjøkkenene - ideelt for underholdning - mens velplasserte gjestetoaletter gir ekstra bekvemmelighet. Soverom i hver enhet rommer enkelt komplette møbelsett, og skaper komfortable, beboelige rom. Hver enhet kommer med veggenheter som gir effektiv oppvarming og kjøling.

Denne femfamilien inkluderer:
• To 3-roms enheter, med 1,5 bad, én med privat adgang til hage
• To 1-roms enheter, én med vaskemaskin og tørketrommel i enheten og privat uteområde
• Én 2-roms enhet

Perfekt plassert i Morris Heights/University Heights, ligger bygningen et steinkast fra lekeplasser, supermarkeder, restauranter, skoler og flere transportalternativer (4, B, D tog + Bx3/Bx18/Bx36). Med rask tilgang til hovedveier og George Washington-broen, er pendlingen effektiv og praktisk.

Bygningens fasiliteter:
• Felles vaskeri på stedet
• Lager
• Garasjeparkering
• Overvåkingskamerasystem
• Dyrevennlig
• Leietakere betaler sine egne strømkostnader.

Enten du er en sluttbruker som søker moderne komfort eller en investor som jakter på en nybygd, fritt marked eiendel med sterk inntekt, utmerker 1845 Andrews Avenue seg som et førsteklasses tilbud i University Heights.

Introducing 1845 Andrews Avenue, a newly developed brick five-family offering premium modern living and strong investment stability in the fast-growing University Heights corridor. With approximately $169K in gross income and an estimated $150K NOI, this building delivers a solid 6.3% cap rate, making it an attractive opportunity for savvy investors seeking a high-quality, free-market asset.

Inside, each residence showcases custom finishes and thoughtful design, including flint-grey cabinetry, stone breakfast bars, stainless steel appliances, and hardwood flooring throughout. Spacious living rooms flow seamlessly into the kitchens—ideal for entertaining—while well-placed powder rooms offer added convenience. Bedrooms in every unit easily accommodate full furniture sets, creating comfortable, livable spaces. Each unit comes with wall units that provide efficient heating and cooling.

This five-family includes:
• Two 3-bedroom units, with 1.5 Baths, one with private yard access
• Two 1-bedroom units, one with an in-unit washer and dryer and private outdoor space
• One 2-bedroom unit

Perfectly positioned in Morris Heights/University Heights, the building is moments from playgrounds, supermarkets, restaurants, schools, and multiple transit options (4, B, D trains + Bx3/Bx18/Bx36). With quick access to major roadways and the George Washington Bridge, commuting is efficient and convenient.

Building Amenities:
• Common Laundry on-site
• Storage
• Garage parking
• Security camera system
• Pet-friendly
• Tenants pay their own utilities.

Whether you're an end user seeking modern comfort or an investor pursuing a newly built, free-market asset with strong income, 1845 Andrews Avenue stands out as a premier offering in University Heights.