Velkommen til en førsteklasses investeringsmulighet i hjertet av University Heights, Bronx, NY. Denne velholdte leiegården med 11 enheter på 2328 University Avenue tilbyr et romslig interiør som totalt utgjør 17 000 kvadratfot boareal. Med rikelig plass for vekst og potensial for fremtidig utvikling er denne eiendommen et ideelt valg for langsiktige investorer som ønsker å dra nytte av den fortsatte veksten og revitaliseringen av Bronx. Total kvadratmeter: 17 000 sqft med innendørsareal, som gir romslige leiligheter som tilbyr komfortabel livsstil for leietakere. Bygningen har et nytt varmesystem og et nylig byttet tak, noe som sikrer pålitelig drift og lave fremtidige vedlikeholdskostnader. Nåværende konfigurasjon som en leiegård med 11 enheter har betydelig oppadgående potensial. Boarealet, hvis det konverteres, kan tillate opptil 21 enheter til leie, eller luksusleilighet/kooperativ konvertering — som gir mange muligheter for kreativ ombygging. Denne bygningen ligger rett overfor en Mulighetsone, som gir potensielle skattefordeler for utviklere og investorer. University Heights er et blomstrende nabolag i Bronx, kjent for sin bekvemme nærhet til viktige transportknutepunkter og en stadig voksende leiemarked. Bygningen ligger bare noen skritt fra flere offentlig transportalternativer, inkludert busser og t-banelinjer, som gjør pendling enkelt for innbyggerne. Området huser også en rekke høyskoler og universiteter, inkludert Lehman College, noe som gjør det til et attraktivt sted for studenter og fakultetsmedlemmer som søker leieboliger. Tilstedeværelsen av store arbeidsgivere og nærhet til Fordham University campus, samt helse- og forretningsdistrikter, sikrer en jevn etterspørsel etter leieenheter i området. Innbyggerne vil nyte enkel tilgang til ulike parker, restauranter, butikker og kafeer, inkludert Morris-Jumel Mansion, et av de eldste husene i Bronx. Nabolaget har også en rekke lokale butikker, dagligvarebutikker og helsesentre, som tilbyr en praktisk livsstil for leietakere. Eiendommen er strategisk plassert for fremtidig utvikling i et område som opplever infrastrukturforbedringer. Å være nær en utpekt Mulighetsone øker ytterligere potensialet for skattefordeler, noe som gjør det til et attraktivt valg for kloke investorer som ser etter langsiktige avkastninger. Denne bygningen representerer en fantastisk mulighet for investorer som ønsker å sikre en stabil leieinntektskilde med potensial for langsiktig verdistigning. Enten du velger å opprettholde den nåværende layouten eller utforske fremtidige utviklingsalternativer, er potensialet for høy avkastning på investeringene uomtvistelig. 2328 University Avenue er mer enn bare en eiendom — det er en investering i fremtiden til et av New Yorks mest raskt voksende nabolag. Med sin ideelle beliggenhet, store innendørsareal, oppdaterte systemer og betydelig ombyggingspotensial tilbyr denne eiendommen en sjelden mulighet for kloke investorer som ønsker å dra nytte av både øyeblikkelig inntekt og fremtidig vekst. Ikke gå glipp av denne utrolige investeringsmuligheten i University Heights.

Welcome to a prime investment opportunity in the heart of University Heights, Bronx, NY. This well-maintained, 11-unit rental building at 2328 University Avenue offers a spacious interior totaling 17,000 square feet of living space. With plenty of room for growth and the potential for future development, this property is an ideal choice for long-term investors looking to capitalize on the continued growth and revitalization of the Bronx. Total Square Footage: 17,000 sqft of interior space, providing expansive apartments that offer comfortable living for tenants. The building features a new heating system and a recently replaced roof, ensuring reliable operation and minimal future maintenance costs. Currently configured as an 11-unit rental building, the property boasts significant upside potential. The living space if converted can allow up to 21 units rental, or luxury condo/co-op conversion — presenting numerous possibilities for creative redevelopment. This building Situated right across from an Opportunity Zone, offering potential tax incentives for developers and investor. University Heights is a thriving neighborhood in the Bronx, known for its convenient proximity to key transportation hubs and an ever-growing rental market. The building is located just steps away from multiple public transportation options, including bus and subway lines, making commuting a breeze for residents. AlsoThe area is home to a number of colleges and universities, including Lehman College, making it an attractive location for students and faculty members seeking rental housing. The presence of major employers and proximity to the Fordham University campus, as well as healthcare and business districts, ensures a steady demand for rental units in the area. Residents will enjoy easy access to various parks, restaurants, shops, and cafes, including the Morris-Jumel Mansion, one of the oldest houses in the Bronx. The neighborhood also features a number of local shops, grocery stores, and healthcare centers, offering a convenient lifestyle for tenants. The property is strategically positioned for future development in an area that is experiencing infrastructure improvements. Being near a designated Opportunity Zone further enhances the potential for tax incentives, making it an attractive choice for savvy investors looking for long-term returns. This building represents a fantastic opportunity for investors looking to secure a stable rental income stream with long-term appreciation potential. Whether you choose to maintain the current layout or explore future development options the potential for high returns on investment is undeniable. 2328 University Avenue is more than just a property — it’s an investment in the future of one of New York’s most rapidly developing neighborhoods. With its ideal location, large interior space, updated systems, and significant redevelopment potential, this property offers a rare opportunity for savvy investors looking to capitalize on both immediate income and future growth. Don’t miss out on this incredible investment opportunity in University Heights. © 2025 OneKey™ MLS, LLC