Kaller alle investorer, utviklere og sluttbrukere!!! 100% opptatt 3-enhets blandet næringsbygg i Bed-Stuy til salgs!!! Eiendommen har utmerket skilting, stor eksponering, R6B-sonering, 6 parkeringsplasser, høye 8' tak, separate målere, lave eiendomsskatter, overvåkingskamera system, bakgård, helt ny LED-belysning, 200 Amp strøm, A/C, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Brooklyn bare noen få kvartaler fra Nostrand Avenue og Fulton Avenue!!! Eiendommen ligger minutter fra Barclays Center, Brooklyn Children's Museum og Prospect Park Zoo!!! Naboer inkluderer USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin’, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! Denne eiendommen tilbyr ENORMT potensiale!!! Dette kan være din neste utviklingsside eller det neste hjemmet for din virksomhet!!! Pizzeria-virksomheten som har 2 steder kan også kjøpes for en tilleggssum på $850k!!!

Inntekt:

Pizzeria (1. etasje + kjeller + gård): $67,512 pr. år; 4% årlig inntekt; leiekontrakt utløper: 1. mai 2027 + (3) 5-årige opsjoner.

Enhet 2 (3 roms leilighet): $42,000 pr. år. Månedsvis.

Enhet 3 (2 roms leilighet): $39,600 pr. år. Leiekontrakt utløper: 1. september 2026.

Brutto inntekt: $149,112 pr. år.

Utgifter:

Gass: $0 pr. år. (Bare matlaging)

Olje: $963 pr. år. (Bare oppvarming)

Elektrisk: $0 pr. år.

Vann + avløp: $2,497 pr. år.

Vedlikehold og reparasjoner: $250 pr. år.

Forsikring: $3,283 pr. år.

Skatter: $4,490.20 pr. år.

Totale utgifter: $11,483.20 pr. år.

Netto driftsinntekt (NOI): $137,628.80 pr. år. (7.29% Cap!!!)

Svar, svar alle eller videresend.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Mixed-Use Building In Bed-Stuy For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, Security Camera System, Rear Yard, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Blocks From Nostrand Avenue & Fulton Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin’, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Pizzeria Business Which Has 2 Locations Can Also Be Bought For An Additional $850k!!!





Income:



Pizzeria (1st Fl.+ LL + Yard): $67,512 Ann.; 4% Ann. Inc.; Lease Exp.: 5/1/27 + (3) 5 Year Options.



Unit 2 (3 Br. Apt.): $42,000 Ann. M-M.



Unit 3 (2 Br. Apt.): $39,600 Ann. Lease Exp.: 9/1/26.



Gross Income: $149,112 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann. (Cooking Only)



Oil: $963 Ann. (Heat Only)



Electric: $0 Ann.



Water + Sewer: $2,497 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,283 Ann.



Taxes: $4,490.20 Ann.



Total Expenses: $11,483.20 Ann.



Net Operating Income (NOI): $137,628.80 Ann. (7.29% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward