$479,900 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 920697

Property Description « Norwegian »

Primær kommersiell/industriell investeringsmulighet – Nesten 4 brukbare dekar på fremtidige I-86, med ytterligere 2 dekar på den andre siden av motorveien, som tilbyr en god beliggenhet for fremtidige reklameskiltmuligheter.
Oppmerksomhet investorer og entreprenører: grip denne sjeldne muligheten til å eie nesten 6 dekar totalt med kommersielt regulert areal med uslåelig synlighet og strategisk posisjonering. Eiendommen ligger direkte ved Rute 17—som snart vil bli omregulert til Interstate 86—og tilbyr eksepsjonell tilgjengelighet, perfekt plassert mellom både Rute 17 og Gamle Rute 17. Bare en mile fra motorveiens inngang og mindre enn 2 miles fra Garnet Health Medical Center og det regionale UPS distribusjonssenteret, plasserer denne beliggenheten deg i hjertet av en av Catskills mest aktive og voksende kommersielle korridorer. Denne beliggenheten er fremtidens hotspot med lagerbygninger på planleggingsstadiet i mye av det omkringliggende området.
Opprinnelig et bolighus med 3 soverom, er bygningen gjennomtenkt renovert og er nå ideelt egnet for kontorbruk. Interiøret har stilige shiplap vegger, en høy takhøyde, et romslig komplett bad, og tre fleksible rom som er perfekte for private kontorer, et konferanserom, eller områder for kundemøter. En full kjeller med garasje gir utmerket lagringsplass eller muligheter for utvidelse. Bruk loftet og leie ut den nedre delen - Full Walkout Basement og Garage til en landskapspleier eller noen som trenger ekstra lagringsplass.
Eiendommens omfattende layout og flate terreng tilbyr endeløse muligheter: leie ut det eksisterende renoverte kontorlokalet for umiddelbar inntekt mens du utvikler en ekstra bygning på det rikelige åpne området. En generøst størrelse parkeringsplass gir bekvemmelighet for både ansatte og besøkende.
Med høy synlighet, nærhet til viktig infrastruktur, og rom for utvidelse, er dette en fremragende investeringsmulighet for en visjonær kjøper. Kommersiell/industrielle tomter av denne størrelse og beliggenhet blir stadig sjeldnere – ikke gå glipp av sjansen til å sikre deg en fotfeste i et raskt utviklende område.
Reklameskiltet på eiendommen vil ikke bli overført med salget; dette reklameskiltet vender mot Gamle Rute 17 ~ Megler avslører interesse*

ID #‎	920697
Byggeår	1943
Eiendomsskatt (per år)	$3,200
Energikilde	Elektrisk
Oppvarmingstype	Elektrisk
Kjeller	Full kjeller

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years