5%+ Avkastning! Bruker/Kjøper eller Investorvennlig Mulighet

Velkommen til Sugar Hill Historic District i Hamilton Heights, et nabolag fylt med gamle trær og bygårder fra tidlig 1900-tall som ligger høyt over dalen i Central Harlem. Hamilton Heights er oppkalt etter Alexander Hamilton, som bygde hjemmet sitt her. Dette er et nabolag rikt på historie fra jazzlegender, den vakre City College Campus, og har 5 t-banelinjer og 5 parker innen 10 minutters gangavstand fra denne 5-familie bygården.

Huset, bygget i 1926 og renovert i 2016, er fullt utleid med markedsleiepriser. I hageplan er det en 3-roms, 3 bad duplex med høye tak og eksklusiv tilgang til de omtrent 425 kvadratfot store hagen og vaskemaskin/tørketrommel. Dette kan brukes som en eierduplex - for tiden leid ut måned til måned. I 3. og 4. etasje er det 2 studioleiligheter per etasje. Oppsettsskjema tilgjengelig på forespørsel.

Hjemmet har utleie mot øst og vest som gir flott naturlig lys gjennom hele dagen, og ligger i et område med mange bygårder i nabolaget - så selv hageplan får mye naturlig lys uten at høye bygninger blokkerer. Lave eiendomsskatter på bare $647/måned. Convent Avenue består hovedsakelig av boligeiendommer og City College campus, som begrenser biltrafikken - så beboere får en mye roligere, stillere og mer ønskelig boopplevelse.

Alle nye bygningssystemer (kjele, tak, målere, osv.) ble installert da bygningen ble renovert i 2016 og har vært godt vedlikeholdt siden. Huset er bygget som 16’ x 54’ på en tomt som er 16’ x 85’. Brutto kvadratmeter er 3,456 inkludert hageplan.

Sugar Hill er omtalt i Harlem Stories Podcast!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!