$13,000,000 - 319 Broadway, Williamsburg, NY 11211｜ID # RLS20057851

Property Description « Norwegian »

Vårt team har blitt engasjert på en eksklusiv basis for å legge til rette for salget av 319 Broadway og 415 Broadway, to bygninger med blandet bruk som ligger på Williamsburghs primære Broadway-korridor. 319 Broadway er en nybygd eiendom med 11 enheter som har heis, med 31 år igjen på sin 421a skattefordel, mens 415 Broadway er en totalrenovert eiendom med 9 enheter som er klassifisert under beskyttet skatteklasse 2B, noe som sikrer permanent reduserte vurderinger. Sammen gir disse eiendommene en av de sjeldneste fordelene innen multifamily-investeringer i New York City—tiår med forutsigbare, lave eiendomsskatter—forankret i et av de raskest voksende nabolagene i byen.

Porteføljen genererer en nåværende NOI på omtrent 681 000 dollar årlig, med potensial til nesten 790 000 dollar gjennom naturlig leiekick i leiligheter under markedspris og optimalisering av de kommersielle lokalene. Med kvalitetsfinish i condo-standard, private balkonger og effektive bygningssystemer, er eiendelene lite vedlikeholdskrevende og godt posisjonert for å fange opp den pågående leieveksten i Williamsburg. Ligger bare et par skritt fra J/M/Z-t-banen og Williamsburg-bruen, tilbyr 319 og 415 Broadway en sjelden mulighet til å skaffe seg skattebeskyttede eiendeler med blandet bruk, stabil inntekt og klart potensial i et av Brooklyns sterkeste delmarkeder.

ID #‎	RLS20057851
Eiendomsdetaljer	20 soverom, 20 bad, oppvaskmaskin, innvendig: 17239 ft2, 1602m2 (DOM): 112 days
Byggeår	2017
Felleskostnader	$9,832
Eiendomsskatt (per år)	$56,940
Buss	1 minutter: B24, B46, B60, Q54
	3 minutter: B39, B44, B44+, B62
	4 minutter: B32, Q59
	9 minutter: B48
T-bane	1 minutter: J, M, Z
	7 minutter: G
Tog	2 miles: "Atlantic Terminal"
	2.1 miles: "Nostrand Avenue"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.