$5,200,000 - 45-44 VERNON Boulevard, Hunters Point, NY 11101｜ID # RLS20056699

Property Description « Norwegian »

- VIRTUELLE OMVISNINGER TILGJENGELIGE

- ZONERING OPPGRADERING - OneLIC

- INVESTERINGS- ELLER REHABILITERINGSOPPDRAG

- BLANDET BRUK - FEM ENHETER BYGG

Ligger i hjertet av Hunters Point med fasade mot Vernon Boulevard, har denne blandede eiendommen en fullt renovert leilighetsbygg med fire enheter og en fleksibel detaljhandelsplass. De fire frie-marked ett-soveromsleilighetene er alle leide til markedspriser. Detaljhandelskomponenten tilbyr 2,500 SF fleksibel plass med en ekstra 1,250 SF kjeller. Bygget står på en tomt på 25' x 100' innen R6A, C1-5 sone og en FAR på 3. Den eksisterende bygningen er omtrent 5,000 SF og har fortsatt 2,500 byggetomter som kan brukes som den står. Med det foreslåtte OneLIC-planen vil dette øke til 5,000 ekstra byggetomter SF.

Bygget er tilgjengelig via E, G, M, og 7 t-banelinjene sammen med LIE. Det ligger også praktisk til bare noen skritt fra Gantry Plaza State Park, Murray Park, sammen med alle de store restaurantene, butikkene og supermarkedene som LIC har å tilby. Dette er en utmerket mulighet for investorer, 1031 bytte kjøpere, eller utviklere som ønsker å utnytte potensialet til OneLIC Nabolagsplan.

OneLIC Rezoning (godkjent):

OneLIC Nabolagsplanen låser opp stort rehabiliteringspotensial i Long Island City og foreslo rezoning av 54 kvartaler for å tillate omtrent 14,700 nye boligenheter. Denne eiendommen ligger innenfor rezoning-området, som økte tillatt FAR fra nåværende 3,0 til 4,6. Som et resultat økte den byggetomten fra omtrent 7,500 til over 11,500 kvadratfot.

For mer informasjon om OneLIC-planlegging, vennligst besøk deres nettsted: licplan.nyc

ID #‎	RLS20056699
Eiendomsdetaljer	4 soverom, 4 bad, 1 halvt bad, vaskemaskin, tørketrommel, innvendig: 5000 ft2, 465m2 (DOM): 101 days
Byggeår	1931
Eiendomsskatt (per år)	$33,996
Buss	0 minutter: Q103
	3 minutter: B32
	5 minutter: B62, Q67
	6 minutter: Q69
	9 minutter: Q39
	10 minutter: Q102
T-bane	5 minutter: G
	6 minutter: 7
	7 minutter: E, M
Tog	0.5 miles: "Hunterspoint Avenue"
	0.5 miles: "Long Island City"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.