- VIRTUELLE OMVISNINGER TILGJENGELIGE

- ZONERING OPPGRADERING - OneLIC

- INVESTERINGS- ELLER REHABILITERINGSOPPDRAG

- BLANDET BRUK - FEM ENHETER BYGG

Ligger i hjertet av Hunters Point med fasade mot Vernon Boulevard, har denne blandede eiendommen en fullt renovert leilighetsbygg med fire enheter og en fleksibel detaljhandelsplass. De fire frie-marked ett-soveromsleilighetene er alle leide til markedspriser. Detaljhandelskomponenten tilbyr 2,500 SF fleksibel plass med en ekstra 1,250 SF kjeller. Bygget står på en tomt på 25' x 100' innen R6A, C1-5 sone og en FAR på 3. Den eksisterende bygningen er omtrent 5,000 SF og har fortsatt 2,500 byggetomter som kan brukes som den står. Med det foreslåtte OneLIC-planen vil dette øke til 5,000 ekstra byggetomter SF.

Bygget er tilgjengelig via E, G, M, og 7 t-banelinjene sammen med LIE. Det ligger også praktisk til bare noen skritt fra Gantry Plaza State Park, Murray Park, sammen med alle de store restaurantene, butikkene og supermarkedene som LIC har å tilby. Dette er en utmerket mulighet for investorer, 1031 bytte kjøpere, eller utviklere som ønsker å utnytte potensialet til OneLIC Nabolagsplan.

OneLIC Rezoning (godkjent):

OneLIC Nabolagsplanen låser opp stort rehabiliteringspotensial i Long Island City og foreslo rezoning av 54 kvartaler for å tillate omtrent 14,700 nye boligenheter. Denne eiendommen ligger innenfor rezoning-området, som økte tillatt FAR fra nåværende 3,0 til 4,6. Som et resultat økte den byggetomten fra omtrent 7,500 til over 11,500 kvadratfot.

For mer informasjon om OneLIC-planlegging, vennligst besøk deres nettsted: licplan.nyc

 

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE  

- ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet. 

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc