Kaller alle investorer, utviklere og sluttbrukere!!! 7,600 kvadratfot industriell bygning med M1-1 sone for salg i Sunset Park!!! Eiendommen har utmerket skilting, god eksponering, høye 16' tak, 12 parkeringsplasser, 2 rullende dører, kontorer, M1-1 sone, 3-fase strøm, sikkerhetssystem, stor oppkjørsel, 5 takvinduer, alt nytt LED-belysning, CAC +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Sunset Park, 4 kvartaler fra I-278 og minutter fra Verrazzano-broen!!! Naboer inkluderer Chase Bank, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC, +++!!! Eiendommen har 39' fasade mot 62nd Street!!! Hele bygningen kan leveres ledig hvis nødvendig. Denne eiendommen tilbyr STOR oppsidepotensial!!! Dette kan være ditt neste utviklingssted eller det neste hjemmet for din virksomhet!!!

Inntekt:

Lager (høyre side, 2,800 kvadratfot): $120,000 årlig (tilgjengelig)

Lager (venstre side, 2,400 kvadratfot): $110,000 årlig (tilgjengelig)

2. etasje kontor (1,600 kvadratfot): $48,000 årlig (tilgjengelig)

Pro forma brutto inntekt: $278,000 årlig

Utgifter:

Gass: $0 årlig

Elektrisk: $0 årlig

Forsikring: $3,823 årlig

Vedlikehold/ Reparasjoner: $250 årlig

Vann & kloakk: $560 årlig

Skatter: $34,820.48 årlig

Totale utgifter: $39,453.48 årlig

Pro forma netto driftsinntekt (NOI): $238,546.52 årlig

Svar, svar alle eller videresend

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7,600 Sqft. Industrial Building With M1-1 Zoning For Sale In Sunset Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 12 Parking Spaces, 2 Roll-Up Drive-In Doors, Offices, M1-1 Zoning, 3 Phase Power, Security System, Large Driveway, 5 Skylights, All New LED Lighting, CAC +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Sunset Park 4 Blocks Off I-278 & Minutes From The Verrazzano Bridge!!! Neighbors Include Chase Bank, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC, +++!!! The Property Has 39’ Of Frontage On 62nd Street!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Warehouse (Right Side, 2,800 Sqft.): $120,000 Ann. (Available)



Warehouse (Left Side, 2,400 Sqft.): $110,000 Ann. (Available)



2nd Floor Office (1,600 Sqft.): $48,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $278,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Maintenance/ Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $560 Ann.



Taxes: $34,820.48 Ann.



Total Expenses: $39,453.48 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $238,546.52 Ann.





Reply, Reply All or Forward

Atta © 2025 OneKey™ MLS, LLC