Prime Sunset Park kommersielt kondominium med stabil leietaker og 6,5% avkastningsgrad — Valgfri parkering tilgjengelig

Ligger i hjertet av Brooklyns blomstrende 8th Avenue-korridor, tilbyr dette to-nivå kommersielle kondominiumet investorer en sjelden mulighet til å skaffe seg en høyavkastende, lavvedlikeholds eiendel med en langsiktig leietaker på plass. Eiendommen er for tiden leid ut til et veletablert barnehage, og genererer en sterk 6,5% avkastningsgrad — mer enn dobbelt så mye som gjennomsnittlig avkastning for nærliggende eiendommer i området.

Enheten strekker seg over omtrent 4 785 kvadratfot fordelt på to etasjer. Grunnplanet har tre klasserom, et administrasjonskontor og to toaletter. Den andre etasje tilbyr to ekstra klasserom, to toaletter, et fullt kjøkken, et lagerrom og en romslig utendørs lekeplass som ligger på terrassen i andre etasje. Hvert klasserom er utstyrt med split-enhet aircondition, og takhøyden er omtrent 8 til 8,5 fot overalt. En separat eiet parkeringsplass er også tilgjengelig for kjøp. Månedlige felleskostnader og plantegninger er tilgjengelige på forespørsel.

Eiendommen selges med en langsiktig leiekontrakt, noe som gir jevn inntekt fra en stabil, etablert leietaker.

Beliggende i et av Brooklyns mest aktive komersielle distrikter, drar eiendommen nytte av sterk lokal etterspørsel og utmerket tilgjengelighet. N-toget er bare en kort avstand unna, og flere busslinjer betjener området. Med sterk etterspørsel i nabolaget, utmerket synlighet og en langsiktig leietaker på plass, er dette en ideell mulighet for investorer som søker jevn kontantstrøm i en førsteklasses beliggenhet.

Prime Sunset Park Commercial Condo with Stable Tenant & 6.5% Cap Rate — Optional Parking Available

Located in the heart of Brooklyn’s thriving 8th Avenue corridor, this two-level commercial condominium offers investors a rare opportunity to acquire a high-yield, low-maintenance asset with a long-term tenant in place. Currently leased to a well-established daycare center, the property generates a strong 6.5% cap rate—more than double the average return of nearby properties in the area.

The unit spans approximately 4,785 square feet across two floors. The ground level features three classrooms, an administrative office, and two restrooms. The second level offers two additional classrooms, two restrooms, a full kitchen, a storage room, and a spacious outdoor playground located on the second-floor terrace. Each classroom is equipped with split-unit air conditioning, and ceiling heights throughout are approximately 8 to 8.5 feet. A separately deeded parking space is also available for purchase. Monthly common charges and floor plans are available upon request.

The property is being sold with a long-term lease in place, providing steady income from a stable, established tenant.

Situated in one of Brooklyn’s most active commercial districts, the property benefits from strong local demand and excellent accessibility. The N train is just short distance away, and multiple bus lines serve the area. With strong neighborhood demand, excellent visibility, and a long-term tenant in place, this is an ideal opportunity for investors seeking steady cash flow in a prime location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC