Det beste fra begge verdener: Rekkehusliv + Dørvakt | 3 439 kvadratfot totalt

*Spektakulær duplex townhouse-leilighet på Upper East Side med ekspansiv privat bakgård og toppmoderne smart hjem med automatisert belysning/termoer, sonested lyd, WiFi-aktivert klimakontroll, fullt mesh-nettverk, Dolby Atmos-teater og avanserte sikkerhets-/kamera systemer*.

Opplev det beste av forstadsliv i hjertet av Lenox Hill med denne unike duplex kondominiumboligen. Den strekker seg over omtrent 2 286 kvadratfot med innendørs plass og ytterligere 1 153 kvadratfot med utemuligheter, og denne bemerkelsesverdige boligen kombinerer skalaen og privatlivet til et rekkehus med elegansen og bekvemmeligheten til boutique-kondominiumliv.

Den lyse øvre etasje har en romslig åpen planløsning som sømløst forbinder stuen, spisestuen og et PoggenPohl-kjøkken utstyrt med førsteklasses Miele-apparater. Gulv-til-tak skyvedører i glass utvider oppholdsarealet til en privat terrasse, noe som skaper en sjelden innendørs-utendørs livsstil i Manhattan. Perfekt for underholdning, er dette nivået forbedret med et toppmoderne Dolby Atmos/Vision hjemmekinoanlegg, et surroundlydsystem med syv høyttalere og et Lutron automatisk belysningssystem.

Den bakvendte hovedsuite tilbyr et rolig tilfluktssted, med plass til en California king-seng, rikelig med lagringsplass, og et spa-lignende bad en-suite. Ferdigstilt med Nublado-marmor, Grohe-armaturer, strålevarm gulv, et dypt badekar og en separat dusj med glassvegg, konkurrerer det med de mest luksuriøse hotellrommene. Det sekundære soverommet har også terrasseadgang, mens underetasjen tilbyr et stort rekreasjonsrom som enkelt kan konverteres til et tredje eller til og med fjerde soverom. Dette nivået åpner seg direkte mot husets kronjuvel: en romslig privat bakgård med innebygd grill, en sjelden by-oase perfekt for utemiddager, underholdning eller avslapning i privatlivet i din egen hage.

Ytterligere høydepunkter inkluderer:
- Smart hjem-integrasjon med sømløs kontroll av belysning, lyd, klima og sikkerhet på tvers av ti soner (inkludert utendørsområder)
- 5" brede hvite eikegulv overalt
- Sentral AC/oppvarming med smarte termostater
- Viftet vaskemaskin/tørketrommel i enheten med separat vaskerom
- Tilpassede elektriske persienner på alle store vinduer og skyvedører i glass

Bygget i 2013, tilbyr dette intime boutique-kondominiumet med 22 boliger beboerne en deltid dørvakt, heltid super, virtuell ButterflyMX-inngang, en vakkert møblert takterrasse med utendørs kjøkken og dusj, sykkelparkering og ekstra lagringsenheter ved tilgjengelighet.

Plassert i ettertraktede Lenox Hill, er du bare minutter unna førsteklasses restauranter, luksusshopping, kulturelle institusjoner, topp medisinske sentre, parker, Trader Joe’s, Whole Foods, Barry’s, og Equinox. Minutter unna all offentlig transport, inkludert 63rd Street og Lexington F/N/Q/R t-banestasjon. Enten som primærbolig, pied-à-terre eller investering, er dette hjemmet et sjeldent tilbud som sømløst blander moderne luksuslivsstil, utendørs liv, skala, privatliv og raffinement.
* Leiligheten er for øyeblikket ledig. Bilder er virtuelt møblert
* Videovisning er tilgjengelig på forespørsel.

The Best of Both Worlds: Townhouse Living + Doorman | 3,439 Sq Ft Total

*Spectacular Upper East Side Duplex Townhome Condo with Expansive Private Backyard & State-of-the-art smart home with automated lighting/shades, zoned audio, WiFi-enabled climate control, full mesh network, Dolby Atmos theater, and advanced security/camera systems*.

Experience the best of suburban living in the heart of Lenox Hill with this one-of-a-kind duplex condominium residence. Spanning approximately 2,286 square feet of interior space and an additional 1,153 square feet of outdoor living, this remarkable home combines the scale and privacy of a townhouse with the elegance and convenience of boutique condominium living.

The bright upper level features a sprawling open layout that seamlessly connects the living room, dining area, and a PoggenPohl kitchen equipped with premium Miele appliances. Floor-to-ceiling sliding glass doors extend the living space onto a private terrace, creating a rare indoor-outdoor lifestyle in Manhattan. Perfect for entertaining, this level is enhanced with a state-of-the-art Dolby Atmos/Vision home theater system, a seven-speaker surround sound system, and a Lutron automated lighting system.

The back-facing primary suite offers a serene retreat, featuring a space for a California king bed, ample storage, and a spa-like en-suite bath. Finished with Nublado marble, Grohe fixtures, radiant heated floors, a deep soaking tub, and a separate glass-enclosed shower, it rivals the most luxurious hotel suites. The secondary bedroom also enjoys terrace access, while the lower level offers a large recreation room that can easily be converted into a third or even fourth bedroom. This level opens directly onto the crown jewel of the home: a sprawling private backyard with a built-in grill, a rare city oasis perfect for al fresco dining, entertaining, or relaxing in the privacy of your own garden.

Additional highlights include:
- Smart home integration with seamless control of lighting, audio, climate, and security across ten zones (including outdoor areas)
- 5" wide-plank white oak floors throughout
- Central AC/heat with smart thermostats
- Vented in-unit washer/dryer with a separate laundry room
- Custom electric shades on all oversized windows and sliding glass doors

Built in 2013, this intimate 22-residence boutique condominium offers residents a part-time doorman, full-time super, virtual ButterflyMX entry, a beautifully furnished roof deck with outdoor kitchen and shower, bike storage, and additional storage units upon availability.

Situated in coveted Lenox Hill, you’ll be moments from world-class dining, luxury shopping, cultural institutions, top medical centers, parks, Trader Joe’s, Whole Foods, Barry’s, and Equinox. Minutes away from all sorts of public transportation, including the 63rd Street and Lexington F/N/Q/R subway station. Whether as a primary residence, pied-à-terre, or investment, this home is a rare offering that seamlessly blends modern luxury lifestyle, outdoor living, scale, privacy, and sophistication.
* The apartment is currently vacant. Images are virtually staged
* Video tour is available upon request.