$2,749,888 - 37 Jewel Street, Brooklyn, NY 11222｜MLS # 921306

Property Description « Norwegian »

TIL SALGS – LEDIG NØKKELFerdig FLYTT KLAR KLASSISK 3-FAMILIE RÆKKEHUS MED UTVIDELSES POTENSIAL
37 Jewel Street, Greenpoint, Brooklyn

Oppdag tidløs Brooklyn-sjarm på 37 Jewel Street, et ledig, nøkkelferdig, flytt klart trefamilie rekkehus som tilbyr cirka 242 kvm boareal på en 16,75’ x 100’ tomt i hjertet av Greenpoint. Bygget i 1901, kombinerer denne eiendommen vakkert pre-krig karakter med moderne potensial - en sjelden mulighet til å eie et klassisk trefamilie inntektsgivende rekkehus eller skape et skreddersydd enfamilie drømmehjem.

Eiendomshøydepunkter
• Ca. 242 kvm innvendig boareal
• Tomt: 16,75’ x 100’ | Bygning: 16,7’ x 50’
• Sone: R6B | FAR 2.0
• LEDIG – levert uten leietakere
• Nøkkelferdig flytt klart tilstand
• Tre leiligheter på frimarkedet

Planløsning & Egenskaper
• Første etasje: Åpen løsning med fleksible soveromsoppdelinger - ideell for eierbehov eller sterke leieinntekter.
• Andre etasje: Lys leilighet med åpne soverom, spisekjøkken, 1 bad og fleksibel konfigurasjon for ekstra soverom eller hjemmekontor.
• Tredje etasje: Lignende planløsning med åpne soverom, spisekjøkken og ett bad - enkelt ombygd til en 1- eller 2-soveroms løsning.

Viktig funksjon – Fullt Grunnplan Med Duplex Potensial:
Denne eiendommen har et fullstendig grunnplan i første etasje med utgang til Jewel Street foran og bakutgang til hagen, noe som gjør det ideelt å konvertere til en duplex med leiligheten i første etasje. Perfekt for en romslig eierleilighet eller økt leieverdi. Kjelleren tilbyr også utmerket takhøyde, som gir ekstra bo-, rekreasjons- eller lagringsplass.

Utendørsområde

Nyt en privat bakgård på 77 kvm, perfekt for underholdning, hagearbeid eller fremtidige designmuligheter.

Investeringspotensial

Ligger i et av Brooklyns mest ettertraktede leiemarkeder, fortsetter Greenpoint å se høy leieetterspørsel og stabile priser. Med tre leiligheter på frimarkedet og en prima beliggenhet bare tre kvartaler fra G-toget ved Nassau Avenue, er 37 Jewel Street en sterk inntektsgivende eiendel med betydelig langsiktig oppside.

Beliggenhet & Livsstil
• G Tog: Nassau Avenue (3 kvartaler)
• L Tog: Lorimer Stopp
• B24 Buss & BQE i nærheten
• McGolrick Park & McCarren Park bare minutter unna
• Omgitt av lokale favoritter som Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare & Variety Coffee

37 Jewel Street tilbyr både umiddelbar verdi og fremtidig utvidelsespotensial - et klassisk Greenpoint rekkehus klart til å fungere som en smart investering eller en eksepsjonell enfamiliebosted.

Kontakt i dag for å avtale en privat visning og utforske mulighetene

Livet i Greenpoint tilbyr en uslåelig blanding av stil og bekvemmelighet, med anerkjente destinasjoner som Oxomoco, Five Leaves, og Le Fanfare bare noen skritt unna. Fra kunstnerisk kaffe på Variety til boutique shopping og livlige cocktailbarer, gjør nabolagets sofistikerte, men avslappede sjarm det til en av Brooklyns mest ettertraktede adresser.

Kontakt i dag for å avtale en privat visning og utforske mulighetene.

MLS #‎	921306
Eiendomsdetaljer	3 familie, utvendig: 0.04 acre (DOM): 121 days
Byggeår	1901
Eiendomsskatt (per år)	$7,669
Energikilde	Naturgass
Kjeller	Full kjeller
Buss	1 minutter: B48
	5 minutter: B43
	6 minutter: B62
	7 minutter: B24
T-bane	6 minutter: G
Tog	1.1 miles: "Hunterspoint Avenue"
	1.2 miles: "Long Island City"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years