TIL SALGS – LEDIG NØKKELFerdig FLYTT KLAR KLASSISK 3-FAMILIE RÆKKEHUS MED UTVIDELSES POTENSIAL
37 Jewel Street, Greenpoint, Brooklyn

Oppdag tidløs Brooklyn-sjarm på 37 Jewel Street, et ledig, nøkkelferdig, flytt klart trefamilie rekkehus som tilbyr cirka 242 kvm boareal på en 16,75’ x 100’ tomt i hjertet av Greenpoint. Bygget i 1901, kombinerer denne eiendommen vakkert pre-krig karakter med moderne potensial - en sjelden mulighet til å eie et klassisk trefamilie inntektsgivende rekkehus eller skape et skreddersydd enfamilie drømmehjem.

Eiendomshøydepunkter
• Ca. 242 kvm innvendig boareal
• Tomt: 16,75’ x 100’ | Bygning: 16,7’ x 50’
• Sone: R6B | FAR 2.0
• LEDIG – levert uten leietakere
• Nøkkelferdig flytt klart tilstand
• Tre leiligheter på frimarkedet

Planløsning & Egenskaper
• Første etasje: Åpen løsning med fleksible soveromsoppdelinger - ideell for eierbehov eller sterke leieinntekter.
• Andre etasje: Lys leilighet med åpne soverom, spisekjøkken, 1 bad og fleksibel konfigurasjon for ekstra soverom eller hjemmekontor.
• Tredje etasje: Lignende planløsning med åpne soverom, spisekjøkken og ett bad - enkelt ombygd til en 1- eller 2-soveroms løsning.

Viktig funksjon – Fullt Grunnplan Med Duplex Potensial:
Denne eiendommen har et fullstendig grunnplan i første etasje med utgang til Jewel Street foran og bakutgang til hagen, noe som gjør det ideelt å konvertere til en duplex med leiligheten i første etasje. Perfekt for en romslig eierleilighet eller økt leieverdi. Kjelleren tilbyr også utmerket takhøyde, som gir ekstra bo-, rekreasjons- eller lagringsplass.

Utendørsområde

Nyt en privat bakgård på 77 kvm, perfekt for underholdning, hagearbeid eller fremtidige designmuligheter.

Investeringspotensial

Ligger i et av Brooklyns mest ettertraktede leiemarkeder, fortsetter Greenpoint å se høy leieetterspørsel og stabile priser. Med tre leiligheter på frimarkedet og en prima beliggenhet bare tre kvartaler fra G-toget ved Nassau Avenue, er 37 Jewel Street en sterk inntektsgivende eiendel med betydelig langsiktig oppside.

Beliggenhet & Livsstil
• G Tog: Nassau Avenue (3 kvartaler)
• L Tog: Lorimer Stopp
• B24 Buss & BQE i nærheten
• McGolrick Park & McCarren Park bare minutter unna
• Omgitt av lokale favoritter som Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare & Variety Coffee

37 Jewel Street tilbyr både umiddelbar verdi og fremtidig utvidelsespotensial - et klassisk Greenpoint rekkehus klart til å fungere som en smart investering eller en eksepsjonell enfamiliebosted.

Kontakt i dag for å avtale en privat visning og utforske mulighetene

Livet i Greenpoint tilbyr en uslåelig blanding av stil og bekvemmelighet, med anerkjente destinasjoner som Oxomoco, Five Leaves, og Le Fanfare bare noen skritt unna. Fra kunstnerisk kaffe på Variety til boutique shopping og livlige cocktailbarer, gjør nabolagets sofistikerte, men avslappede sjarm det til en av Brooklyns mest ettertraktede adresser.

Kontakt i dag for å avtale en privat visning og utforske mulighetene.

FOR SALE – VACANT TURNKEY MOVE-IN READY CLASSIC 3-FAMILY TOWNHOUSE WITH EXPANSION POTENTIAL
37 Jewel Street, Greenpoint, Brooklyn

Discover timeless Brooklyn charm at 37 Jewel Street, a vacant, turnkey move-in ready three-family townhouse offering approximately 2,600 sq. ft. of living space on a 16.75’ x 100’ lot in the heart of Greenpoint. Built in 1901, this property beautifully blends pre-war character with modern potential—a rare opportunity to own a classic three-family income-producing townhouse or create a custom single-family dream home.

Property Highlights
• Approx. 2,600 sq. ft. of interior living space
• Lot: 16.75’ x 100’ | Building: 16.7’ x 50’
• Zoning: R6B | FAR 2.0
• VACANT – delivered with no tenants
• Turnkey move-in ready condition
• Three free-market apartments

Layout & Features
• First Floor: Open-concept layout with flexible bedroom divisions — ideal for owner occupancy or strong rental income.
• Second Floor: Bright apartment with open bedrooms, eat-in kitchen, 1 bath, and flexible configuration for additional bedrooms or a home office.
• Third Floor: Similar layout with open bedrooms, eat-in kitchen, and one bath — easily reconfigured to a 1- or 2-bedroom layout.

MAJOR FEATURE – FULL GRADE BASEMENT WITH DUPLEX POTENTIAL
This property features a full grade ground-level basement with front egress walkout access to Jewel Street and a rear exit to the backyard, making it ideal to convert into a duplex with the first-floor apartment. Perfect for a spacious owner’s unit or increased rental value. The basement also offers excellent ceiling height, providing additional living, recreation, or storage space.

Outdoor Space

Enjoy an 834 sq. ft. private backyard, perfect for entertaining, gardening, or future design possibilities.

Investment Potential

Located in one of Brooklyn’s most desirable rental markets, Greenpoint continues to see high rental demand and stable pricing. With three free-market units and a prime location just three blocks from the G train at Nassau Avenue, 37 Jewel Street is a strong income-producing asset with significant long-term upside.

Location & Lifestyle
• G Train: Nassau Avenue (3 blocks)
• L Train: Lorimer Stop
• B24 Bus & BQE nearby
• McGolrick Park & McCarren Park just minutes away
• Surrounded by local favorites like Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare & Variety Coffee

37 Jewel Street offers both immediate value and future expansion potential — a classic Greenpoint townhouse ready to serve as a smart investment or an exceptional single-family residence.

Contact today to schedule a private showing and explore the possibilities

Life in Greenpoint offers an unmatched blend of style and convenience, with acclaimed destinations like Oxomoco, Five Leaves, and Le Fanfare just steps away. From artisanal coffee at Variety to boutique shopping and lively cocktail lounges, the neighborhood’s sophisticated yet laid-back charm makes it one of Brooklyn’s most coveted addresses

Contact today to schedule a private showing and explore the possibilities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC