Velkommen til 21,77 bildesøte dekar i hjertet av Callicoon, NY—et eksepsjonelt stykke boligland ACG-sonet som tilbyr en sjelden kombinasjon av privatliv, tilgjengelighet og fantastisk naturlig skjønnhet. Med tre distinkte innganger gir denne omfattende tomten fleksible tilgangsmuligheter og endeløs potensial for din Catskills-drømmeeiendom.

Selve området er en blanding av lett bølgende terreng, lave klart områder, og høyere hevede områder som flater ut og avslører vidstrakte fjellutsikter—perfekt for plassering av et fremtidig hjem, gjestehytter eller et privat tilfluktssted. En fredelig elv slynger seg gjennom eiendommen og bidrar til den rolige, urørte følelsen av landskapet. Enten du ønsker å bygge en helårsbolig, et helgetilfluktssted, eller utforske bærekraftig hustomt og småskala landbruk, tilbyr denne eiendommen allsidighet til å gjøre alt.

Sonet til bolig ACG (Landbruk-Bevaring-Bolig), tillater denne tomten en rekke bruksområder inkludert eneboliger, små gårder, hager, drivhus og tilleggsstrukturer. Arealet tilbyr mer enn nok plass for privatliv, kreativ design, og til og med potensiell deling med riktige godkjenninger.

Ligger bare minutter fra den sjarmerende grenden Callicoon, vil du finne et livlig lokalsamfunn med et ukentlig bondens marked, boutique-butikker, kunstgallerier og farm-to-table spisesteder. Utendørs entusiaster vil nyte nærliggende tilgang til Delaware-elven for kajakkpadling, tubing og fiske. Bethel Woods Center for the Arts—stedet for den opprinnelige Woodstock-festivalen—ligger bare en kort kjøretur unna, og tilbyr konserter, festivaler og kulturelle arrangementer året rundt.
Skattekart # 3.-1-3.1

Welcome to 21.77 picturesque acres in the heart of Callicoon, NY—an exceptional piece of residential ACG-zoned land offering a rare combination of privacy, accessibility, and breathtaking natural beauty. With three distinct entry points, this expansive parcel provides flexible access options and endless potential for your Catskills dream property.

The land itself is a blend of gently rolling terrain, low-lying clearings, and higher elevation areas that level off to reveal sweeping mountain views—perfect for siting a future home, guest cabins, or a private retreat. A serene stream meanders through the property, adding to the peaceful, untouched feel of the landscape. Whether you're looking to build a full-time residence, a weekend getaway, or explore sustainable homesteading or small-scale agricultural pursuits, this property offers the versatility to do it all.

Zoned Residential ACG (Agricultural-Conservation-Residential), this land allows for a variety of uses including single-family homes, small farms, gardens, greenhouses, and accessory structures. The acreage offers more than enough room for privacy, creative design, and even potential subdivision with proper approvals.

Located just minutes from the charming hamlet of Callicoon, you’ll find a vibrant local community with a weekly farmers market, boutique shops, art galleries, and farm-to-table dining. Outdoor enthusiasts will enjoy nearby access to the Delaware River for kayaking, tubing, and fishing. Bethel Woods Center for the Arts—site of the original Woodstock Festival—is just a short drive away, offering concerts, festivals, and cultural events year-round.
Tax Map # 3.-1-3.1 © 2025 OneKey™ MLS, LLC