Sjeldent 79 mål stort familiested i Catskills med dam, låve, dyrelivshabitat og uendelig potensial

Velkommen til en skjult perle i hjertet av Catskills—79 uberørte mål med naturlig skjønnhet, variert terreng og enestående muligheter. Denne eksepsjonelle eiendommen består av to sammenhengende tomter—29 mål (SBL# 26.-1-45) i Delaware Town og 50 mål (SBL# 2.-1-19) i Cochecton Town—og har vært familieeid, gjennomtenkt vedlikeholdt og ansvarlig jaktet på i over 68 år.

Natur- og sportsentusiaster vil bli tiltrukket av eiendommens unike funksjoner: en kilde-forsynt dam, sagveier som gir utmerket tilgang overalt, og et blomstrende skogsøkosystem. Skogen inkluderer mast-producerende hardtrær som eik, sammen med flere epletrær—en naturlig tiltrekning for hjort, kalkuner og annet dyreliv. Skogen har blitt godt forvaltet, og den sunne underveksten gir rikelig med mat og dekning, noe som skaper ideelle habitat for jakt og dyrelivsobservasjon.

To jaktstasjoner er allerede på plass, og den terrasserte topografien—med skogkledde skråninger, åpne flate områder, og steinete fremspring—tilbyr flere steder med panoramisk potensial for fjell- og dalutsikt. Dette er en ideell setting for en rekreasjons- eller jaktcompound, en privat eiendom, eller til og med et familieopphold med flere boliger.

En liten låve med 100-ampere underjordisk elektrisk service er allerede på plass—perfekt for lagring, et verksted, eller fremtidig utvikling. Eiendommen har også over 2.675 fot med veikant mot den stille New Turnpike Road, noe som gjør den attraktiv for deling eller strategisk stedsplanlegging.

OPPMERKSOMHET UTVIKLERE – Med generøse veikant og en allsidig planløsning, tilbyr denne eiendommen utmerket potensial for en boligutvikling eller flere-bolighus compound. Den eksisterende infrastrukturen og topografien egner seg til terrasserte tomter med privatliv, utsikt og naturlige omgivelser. En sjelden mulighet for storskala landlig utvikling bare to timer fra NYC.

Til tross for sin avsidesliggende beliggenhet, er du aldri langt fra bekvemmeligheter. Landet ligger bare minutter fra Delaware River, Bethel Woods Center for the Arts, Resorts World Casino, og sjarmerende Catskill-byene som Callicoon, Barryville, Eldred, Livingston Manor, og Bethel. Området er rikt på muligheter for fisking, kayaking, fotturer, ski, ridning, og å nyte lokale vingårder, bryggerier, og bondens markeder.

Grunneiere merk: Den 50 mål store tomten kan kvalifisere for skogbruk eller jordvernsprogrammer—en smart måte å redusere skatter på samtidig som man bevarer landets naturlige integritet og langsiktige verdi.

Bare 2 timer fra NYC, tilbyr denne ekstraordinære eiendommen naturlig skjønnhet, rekreasjon, privatliv, og utviklingspotensial i en av New Yorks mest naturskjønne og ettertraktede regioner.

Rare 79-Acre Family-Owned Catskills Estate with Pond, Barn, Wildlife Habitat & Endless Potential

Welcome to a hidden gem in the heart of the Catskills—79 pristine acres of natural beauty, diverse terrain, and unmatched opportunity. This exceptional property comprises two contiguous parcels—29 acres (SBL# 26.-1-45) in the Town of Delaware and 50 acres (SBL# 2.-1-19) in the Town of Cochecton—and has been family-owned, thoughtfully maintained, and responsibly hunted for over 68 years.

Nature lovers and sportsmen alike will be drawn to the property's unique features: a spring-fed pond, logging roads that offer excellent access throughout, and a thriving forest ecosystem. The woods include mast-producing hardwoods such as oak, along with several apple trees—a natural draw for deer, turkey, and other wildlife. The forest has been well-managed, and the healthy understory provides abundant food and cover, creating ideal habitat for hunting and wildlife viewing.

Two hunting blinds are already in place, and the tiered topography—with wooded slopes, open level areas, and rocky outcroppings—offers multiple sites with panoramic potential for mountain and valley views. This is an ideal setting for a recreation or hunting compound, a private estate, or even a family retreat with multiple homes.

A small barn with 100-amp underground electric service is already in place—perfect for storage, a workshop, or future development. The property also boasts over 2,675 feet of road frontage on quiet New Turnpike Road, making it attractive for subdivision or strategic site planning.

ATTENTION DEVELOPERS – With generous road frontage and a versatile layout, this property offers excellent potential for a residential subdivision or multi-home compound. The existing infrastructure and topography lend themselves to tiered home sites with privacy, views, and natural surroundings. A rare opportunity for large-scale rural development just two hours from NYC.

Despite its seclusion, you're never far from convenience. The land is just minutes from the Delaware River, Bethel Woods Center for the Arts, Resorts World Casino, and charming Catskill towns like Callicoon, Barryville, Eldred, Livingston Manor, and Bethel. The area is rich with opportunities for fishing, kayaking, hiking, skiing, horseback riding, and enjoying local wineries, breweries, and farmer’s markets.

Landowners take note: The 50-acre parcel may qualify for Forestry or Land Conservation programs—a smart way to reduce taxes while preserving the land’s natural integrity and long-term value.

Just 2 hours from NYC, this extraordinary property offers natural beauty, recreation, privacy, and development potential in one of New York’s most scenic and desirable regions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC