Velkommen til 91 Somers Street, en tidløs tofamilie mursteins-tomannsbolig i Bedford Stuyvesant, som tilbyr en sjelden kombinasjon av sjarm, fleksibilitet og muligheter. Dette prekrigsjuvelen er perfekt tilpasset både brukere og fremtidsrettede investorer, med en planløsning og beliggenhet som inspirerer til kreativitet og langsiktig verdi. Enten din visjon er å lage et drømmehjem, generere pålitelig leieinntekt eller forfølge en omgjøring til en enebolig, leverer denne eiendommen. Den romslige triplexen gir komfortabel boareal, mens den øverste enheten bidrar til å generere sterk leieinntekt. Eiendommen leveres ledig, noe som gir maksimal fleksibilitet for umiddelbar innflytting, omplassering eller utvikling. For investorer representerer 91 Somers Street umiddelbar oppside i et raskt voksende nabolag, sikkerheten av en stabil eiendel og styrken i en projisert pro forma cap rate på 6.34%.

Eiendommen, bygget i 1910, strekker seg over omtrent 3,304 brutto kvadratfot og tilbyr 2,516 kvadratfot med innendørs boligrom pluss en 788 kvadratfot kjeller. Ligger på en generøs tomt på 18,75' x 100', drar den nytte av ønsket Skattekategori 1-status og svært lave årlige skatter på kun $3,951. Zonert R6 gir hjemmet umiddelbar bruksverdi samt fremtidig utviklingspotensial, med en FAR på 2.43 og omtrent 2,040 byggebare kvadratfot for utvidelse.

Den nåværende planløsningen har en romslig triplex med 3 soverom og 1,5 bad som begynner på hagenivå, komplett med en lys stue, oppdatert kjøkken og vaskerom. Oppe er to overdimensjonerte soverom supplert av et fleksibelt hjemmekontor, mens den ufinnishte kjelleren tilbyr allsidig potensial for et rekreasjonsrom, studio eller ekstra lagring. En privat bakgård fungerer som en fredelig tilfluktssted, ideell for underholdning, middag eller stille avslapning. Over, i toppetasjen, ligger en 1.5-soveroms, 1-bad leilighet med et innbydende oppholdsrom og et romslig kjøkken med granitt benkeplater og stål apparater, noe som gjør det til en utmerket inntektsbringende leie eller gjesterom.

Plassert mellom Broadway og Atlantic Avenue, tilbyr 91 Somers Street sømløs tilgang til Bedford Stuyvesants rike kulturscene, eklektisk spisesteder, shopping og grønne områder. Pendlingsmulighetene er enkle med nærliggende tilgang til J, Z, A, C og L T-banelinjene, samt LIRR, som enkelt kobler deg til resten av Brooklyn og Manhattan.

Enten du forestiller deg en primærbolig med leieinntekt, en stabil investering med rom for vekst, eller en fremtidig omgjøring til en enebolig, leverer 91 Somers Street en eksepsjonell blanding av plass, verdi og beliggenhet i et av Brooklyns mest dynamiske og historisk rike nabolag.

Welcome to 91 Somers Street, a timeless two-family brick townhouse in Bedford Stuyvesant, offering a rare combination of charm, flexibility, and opportunity. This prewar gem is perfectly suited for both end-users and forward-thinking investors, with a layout and location that inspire creativity and long-term value. Whether your vision is to craft a dream home, generate reliable rental income, or pursue a single-family conversion, this property delivers. The expansive triplex provides comfortable living space while the upper unit helps generate strong rental income. Delivered vacant, the property offers maximum flexibility for immediate occupancy, repositioning, or redevelopment. For investors, 91 Somers Street represents immediate upside in a rapidly growing neighborhood, the security of a stable asset, and the strength of a projected pro-forma cap rate of 6.34%.

Spanning approximately 3,304 gross square feet, the property, built in 1910, offers 2,516 square feet of interior residential space plus a 788-square-foot cellar. Set on a generous 18.75' x 100' lot, it benefits from coveted Tax Class 1 status and exceptionally low annual taxes of just $3,951. Zoned R6 the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.43 and approximately 2,040 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom triplex beginning on the garden level, complete with a bright living room, updated kitchen, and laundry area. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a flexible home office, while the unfinished cellar offers versatile potential for a recreation room, studio, or additional storage. A private backyard serves as a tranquil retreat, ideal for entertaining, dining, or quiet relaxation. Above, the top-floor 1.5-bedroom, 1-bathroom unit features an inviting living area and a generously sized kitchen with granite countertops and stainless-steel appliances, making it an excellent income-producing rental or guest suite.

Positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 91 Somers Street offers seamless access to Bedford Stuyvesant's rich cultural scene, eclectic dining, shopping, and green spaces. Commuting is effortless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines, as well as the LIRR, connecting you easily to the rest of Brooklyn and Manhattan.

Whether you're envisioning a primary residence with rental income, a stable investment with room to grow, or a future single-family conversion, 91 Somers Street delivers an exceptional blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.