$1,325,000 - 91 SOMERS Street, Ocean Hill, NY 11233｜ID # RLS20051308

Property Description « Norwegian »

Velkommen til 91 Somers Street, et tidløst tomanns murhus i Bedford Stuyvesant, som tilbyr en sjelden kombinasjon av sjarm, fleksibilitet og mulighet. Denne førkrigsjuvelen er perfekt egnet for både brukere og fremtidsrettede investorer, med en planløsning og beliggenhet som inspirerer til kreativitet og langsiktig verdi. Enten din visjon er å lage et drømmehjem, generere pålitelig leieinntekt, eller forfølge en konvertering til enebolig, leverer denne eiendommen. Den romslige triplexen gir komfortable boligarealer, mens enheten i øverste etasje bidrar til å generere sterk leieinntekt. For investorer representerer 91 Somers Street en umiddelbar oppside i et raskt voksende nabolag, sikkerheten av en stabil eiendel, og styrken av en projisert proforma cap rate på 6.34%.

Eiendommen, bygget i 1910, strekker seg over omtrent 3,304 brutto kvadratfot og tilbyr 2,516 kvadratfot med innendørs boligareal pluss en kjeller på 788 kvadratfot. Beliggende på en generøs tomt på 18,75' x 100', drar den nytte av ettertraktet skatteklasse 1-status og eksepsjonelt lave årlige skatter på bare $3,999. Med R6-sonering gir hjemmet umiddelbar brukbarhet samt fremtidig utviklingspotensial, med en FAR på 2.43 og omtrent 2,040 byggebare kvadratfot for utvidelse.

Den nåværende planløsningen har en romslig triplex med 3 soverom og 1,5 bad som begynner i hagenivå, komplett med en lys stue, oppdatert kjøkken og vaskerom. Oppe er to overdimensjonerte soverom komplementert av et fleksibelt hjemmekontor, mens den uferdige kjelleren tilbyr allsidig potensial for et rekreasjonsrom, studio eller ekstra lagringsplass. En privat bakgård fungerer som et rolig tilfluktssted, ideelt for underholdning, middag eller stille avslapning. Over, i toppetasjen, har enhet med 1,5 soverom og 1 bad et innbydende oppholdsrom og et generøst størrelse kjøkken med granittbenkeplater og apparater i rustfritt stål, noe som gjør det til en utmerket inntekts-genererende leieenhet eller gjestesuite.

Plassert mellom Broadway og Atlantic Avenues, tilbyr 91 Somers Street sømløs tilgang til Bedford Stuyvesants rike kulturscene, eklektisk spisesteder, shopping og grønne områder. Pendling er enkelt med nær tilgang til J, Z, A, C og L t-banelinjene, samt LIRR, som knytter deg enkelt til resten av Brooklyn og Manhattan.

Enten du forestiller deg en primærbolig med leieinntekt, en stabil investering med rom for vekst, eller en fremtidig konvertering til enebolig, leverer 91 Somers Street en eksepsjonell blanding av plass, verdi og beliggenhet i et av Brooklyns mest dynamiske og historisk rike nabolag.

ID #‎	RLS20051308
Eiendomsdetaljer	5 soverom, 2 bad, 1 halvt bad, vaskemaskin, tørketrommel, innvendig: 2516 ft2, 234m2 (DOM): 131 days
Byggeår	1910
Eiendomsskatt (per år)	$3,948
Buss	2 minutter: B25, B60
	4 minutter: B20, Q24
	5 minutter: B7
	6 minutter: B83, Q56
	7 minutter: B12
T-bane	3 minutter: C
	4 minutter: A
	5 minutter: J, Z
	6 minutter: L
Tog	0.4 miles: "East New York"
	2 miles: "Nostrand Avenue"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.