$6,750,000 - 311 WARREN Street, Cobble Hill, NY 11201｜ID # RLS20050881

Property Description « Norwegian »

En unik mulighet venter i ettertraktede Cobble Hill. 311 Warren Street er et 25 fot bredt, 5-etasjers arkitektonisk mesterverk med innendørs parkering, heis, to terrasser og et takdekk med panoramautsikt, en lysfylt boligtriplex på de øverste etasjene, og en kommersiell duplex på de to nederste nivåene. Leveres ledig, kan den nye eieren av denne spektakulære eiendommen ta alle fem etasjene for seg selv, bruke de nederste nivåene til ekstra bo- og/eller arbeidsplass, eller til og med potensielt utvide garasjen til det kommersielle rommet og nyte innendørs parkering for flere biler.

Kombinasjonen av naturlig lys, privatliv, fleksibilitet, bekvemmelighet og innovativ design kjenner ingen like hvor som helst i bydelen. Tildelt vinner av Brooklyn Chamber of Commerce Annual Building Awards i 2010, er dette en en gang-i-livet mulighet til å leve ditt beste liv i et unikt bredt og solfylt rekkehus med alle bekvemmeligheter rett utenfor døren. Ligger på hjørnet av Warren og Smith-gatene, ett kvartal fra Court Street, vil du finne deg selv i sentrum av et lavbyggende brownstone-nabolag, rikt på fasiliteter, med enkel tilgang til Manhattan, t-baner, offentlige og private skoler, samt restaurantene, markedene og butikkene som er tildelt priser. Utvalget av bekvemmeligheter inkluderer Packer, St. Ann's, Brooklyn Friends, Fish Tales, Trader Joe's, Sahadi's, Provisions, Bien Cuit, for å nevne noen.

Bygget etter passivhusstandarder i 2010, og også mottaker av en 25-års skattelettelse, kan du se frem til lavere driftskostnader enn de nabohusene. Kjent for sin slående fasade av rød murstein, nyt fordelene med en sørøstlig orientering i boligtriplexet, med overdimensjonerte støyreduserende høyytelsesvinduer på alle fire sider og spray-skumisolasjon gjennom hele, som sikrer maksimal lyd- og værbeskyttelse. Ekstra funksjoner inkluderer strålende gulvvarme, multi-sone AC/varmeenheter, en ny høyeffektiv kondensasjonspumpe, et vannfiltreringssystem for hele huset, og et luftfiltreringssystem med passiv friskluftsventilasjon.

Gå inn i boligtriplexet gjennom en privat inngang på Warren St. og ta heisen opp til en fem-roms triplex som føles som et rekkehus i skyene. Nyt et stort rom som spenner over hele 4. etasje og inkluderer et kjøkken for kokker med utgang til en terrasse. Nyt utsikten til skylinen, et sett med profesjonelle Thermador-apparater og hvite kvartsplater, inkludert en stor spiseøy. Hellede betonggulv, en bioetanolpeis, en stål- og trebane, og vegger av eldet tre gir rommet en varm industrielt preg som reflekterer nabolagets tidløse historiske appell. Den øverste etasje inkluderer 3 soverom, et komplett bad, et stort garderobe eller kontor, vaskerom, og en utgang til en fantastisk terrasse med slående utsikt over Brooklyn skyline. Gå tilbake ned til tredje etasje som er tenkt som en full etasje hovedsuite med et eget hjemmekontor, men fungerer også bra som en barnepasser- eller svigersuite, og inkluderer et kjøkken og eget vaskerom. Med minst 5 soverom og 3 komplette bad, har du mange alternativer. Den innendørs garasjen, praktisk tilgjengelig fra boligfoajeen, gir muligheten til å legge til en heis for en annen bil.

Det kommersielle rommet er en utrolig mulighet til å jobbe hjemmefra, med separate inngang på Smith Street, 2 toaletter og en mezzanin som betydelig utvider plassen. Dette er den perfekte beliggenheten for en hjemmevirksomhet, legekontor eller galleriplass, ELLER dra nytte av denne høy synlighet-beliggenheten på Smith Street for å oppnå høye leier. Med 835 kvadratfot med tilleggsgodkjenning fra NYC DOB, kan du til og med legge til en utvidelse, som øker boarealet betydelig. 311 Warren representerer den sjeldne muligheten til å bo i en perle, med parkering, og potensial for fremtidig utvidelse. Generer passiv inntekt mens du lever stort, eller arbeid fra.

ID #‎	RLS20050881
Eiendomsdetaljer	6 soverom, 3 bad, 2 halvt bad, vaskemaskin, tørketrommel, innvendig: 5826 ft2, 541m2 (DOM): 132 days
Eiendomsskatt (per år)	$29,388
Buss	0 minutter: B57
	2 minutter: B65
	5 minutter: B61, B63
	7 minutter: B62
	8 minutter: B103, B41, B45, B67
	9 minutter: B25, B26, B38, B52
T-bane	1 minutter: F, G
	8 minutter: A, C
	10 minutter: 4, 5, 2, 3
Tog	0.8 miles: "Atlantic Terminal"
	2.3 miles: "Nostrand Avenue"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.