536 COURT STREET - 2 ENHETER - 4 ETASJER - BYHUS - CARROLL GARDENS

Åpne visninger er kun etter avtale - vennligst kontakt megler direkte for å avtale din private visning.

En sann drøm for designelskere, denne slående duplexen i Carroll Gardens kombinerer sømløst varmt modernisme med industrielle accenter, skjult bak en skulptural fasade av gulv-til-tak gjennomsiktig glass og oksidert metall.

Boligen har blitt omformet til et fleksibelt 2-enhets hjem - bo i den romslige 2-roms, 2,5-bad eiendommens duplex med hage som vender mot sørvest og samle inn sterk leieinntekt fra den fullt renoverte 2-roms (konvertibel 3), 2-bad leiligheten over, eller konvertere eiendommen til en enestående, dramatisk leilighet - se alternativ planløsning for detaljer. Hjemmet har nylig fått et baktilbygg, som tilfører nytt areal til hvert nivå.

Den åpne stuen er forankret av et kokkekjøkken utrustet med Gaggenau, Bosch og Miele-apparater, polerte Pietro Cardoza benkeplater, og ultramoderne skap fra Minimal. En marmor-kledd, operabel vedfyrt peis varmer det store oppholdsrommet, mens en hel vegg av glass åpner seg mot en terrasse og hage for sømløs innendørs-utendørs livsstil og underholdning.

Stig opp den tilpassede midttrappen for å oppdage en luksuriøs hovedsuite på full etasje med walk-in garderobe og spa-lignende bad med gulvvarme. Det andre soverommet har skyvedører for fleksibel bruk, et eget bad med Ann Sacks-fliser og utmerket lagring.

Bærekraft & Komfort
Begge boligene har blitt renovert for å oppfylle Passive House bygge standarder - en streng referanse for lavenergi-bolig som reduserer strømregninger og sikrer overlegen komfort. Trippel-glaserte vinduer gir enestående termisk effektivitet og akustisk personvern, mens toppmoderne ventilasjonssystemer for friskluft gir en kontinuerlig tilførsel av filtrert frisk luft og sikrer et godt ventilert hjem selv i kalde sesonger. Hjemmet er satt opp med tilkoblinger for fremtidige solcellepaneler, som gjør det mulig for den nye eieren å fullføre installasjonen.

Høydepunktene inkluderer:
- Arkitektkonstruert minimalistisk duplex med privat hage
- Fleksibel bruk: Bo + inntekt eller enkel konvertering til én enhet
- Kokkekjøkken med Bosch, Gaggenau, Miele og Minimal skap
- Vedfyrt marmorpeis
- Spa-bad med gulvvarme og Ann Sacks-fliser
- Passive House-renovering med trippel-glaserte vinduer og ventilasjon for frisk luft
- Delt klimaanlegg og innebygd lyd
- Tilpasset belysning, tregulv og utmerket lagring
- Vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten
- Takterrasse i to nivåer med takhage

Denne arkitektoniske perlen har blitt publisert i New York Magazine og Metropolis, et bevis på dens designkvalitet. Ligger på en pittoresk, trelinje gate, fanger denne boligen essensen av raffinert Brooklyn-liv. Den tilbyr en innbydende følelse av nabolagsvarme kombinert med enkel tilgang til områdets beste fasiliteter. Rundt hjørnet finner du anerkjente spisesteder som Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, og Buttermilk Channel, sammen med en rekke kjære lokale kafeer, butikker og håndverksforretninger som gjør Carroll Gardens til en av Brooklyns mest ettertraktede enklaver.

Pendling og utforskning er sømløse med F- og G-togene på Smith Street bare ett kvartal unna, og knytter deg til Manhattan og resten av Brooklyn på minutter. Enten du spaserturer langs Court Street, slapper av i Carroll Park, eller oppdager nye restauranter og vinbarer langs buene, tilbyr denne beliggenheten den perfekte blandingen av ro, fellesskap og bekvemmelighet - det beste av sofistikert Brooklyn-liv.

ALLE visninger, inkludert åpne hus, er kun etter avtale. Kontakt oss direkte for en privat omvisning i dag.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.

A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.

The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.

The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.

Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.

Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation.

Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden

This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today..