Kommersiell eiendom beliggende nord for Union Boulevard og sør for Sunrise Highway, nær Bay Shore's hovedgate handelssenter. Uendelige muligheter for denne 2,600 kvadratfot helt renoverte bygningen med 8 parkeringsplasser og stort grøntareal som kan konverteres for å legge til mer parkering! Nåværende eier har en agn- og fiskeutstyrsbutikk - også til salgs - og en travel matvognvirksomhet: https://endsmeateats.com/ med overførbar skjenkebevilling for øl og vin. VIRTUELL OMVISNING: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

Zonert lett industri, som tillater detaljhandel, lagring, produksjon, kontor, virksomhet i henhold til denne reguleringskoden: https://ecode360.com/7705949

68-338 Tillatte bruk.
I et industriområde 1 skal følgende bruksområder være tillatt:
* Kontor, inkludert medisinsk kontor.
* Treningsstudio / Fitness
* Veterinær, forutsatt at alle aktiviteter finner sted innen bygningen.
* Dyrepleiesenter
* Landbruk eller planteskole, inkludert detaljhandel av produkter oppdrettet på eiendommen.
* Restaurant, mindre
* Produksjon og lagerbruk
* Trykkerier.
* Mini lagervarehus.
* Kommersielle vaskeriinnretninger
* Leverandørhus eller engrosvirksomhet slik definert
* Taksidermi.
* Industriell/virksomhetstjeneste som involverer kontorstøttetjenester, inkludert utskrift, dokumentreproduksjon og lignende relaterte funksjoner.
* Psykiatrisk klinikk, rusbehandlingssenter eller lignende helse-relatert fasilitet, unntatt døgnbehandlingsfasiliteter.
* En enkelt tilbehørs detaljhandel innen en industriell bygning eller som deler en fellesvegg med den og kun selger varer som blir produsert i den primære industrielle bygningen. Området viet til denne tilbehørs detaljhandelen, inkludert all lagring, påfylling og forretningsplass, skal ikke overstige 10% av bruttoarealet til den industrielle bygningen eller 2,000 kvadratfot, avhengig av hva som er lavest, og separat ekstern skilting for dette bruksområdet skal være forbudt.

Commercial Property Located North of Union Boulevard and South of Sunrise Highway Close to Bay Shore's Main Street Business District. Endless Possibilities for this 2,600 Square Foot Completely Renovated Building with 8 Parking Spaces and Large Grassy Area that can be Converted to Add More Parking! Current Owner has Bait & Tackle Store - also for Sale - and Busy Food Truck Business: https://endsmeateats.com/ with Transferrable Liquor License for Beer and Wine. VIRTUAL TOUR: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

Zoned Light Industrial Which Allows for Retail, Storage, Manufacturing, Office, Business per this Zoning Code: https://ecode360.com/7705949

68-338Permitted uses.
In an Industrial 1 District, the following uses shall be permitted:
* Office, including medical office.
* Health Club / Fitness
* Veterinarian, provided that all activities take place within the building.
* Animal care center
* Agriculture or nursery, including the retail sale of products raised on the premises.
* Restaurant, minor
* Manufacturing and warehouse use
* Printing plants.
* Mini storage warehouses.
* Commercial laundry establishments
* Supply house or wholesale establishment as defined
* Taxidermy.
* Industrial/business service use involving office support services, including printing, document reproduction and similarly related functions.
* Psychiatric clinic, drug treatment center or similar health related facility, excluding overnight residential treatment facilities.
* A single accessory retail use within an industrial building or that shares a common wall with it and sells only goods being manufactured in the principal industrial building. The area devoted to this accessory retail use, including all storage, stocking and business space, shall not exceed 10% of the gross floor area of the industrial building or 2,000 square feet, whichever is less, and separate exterior signage for this use shall be prohibited. © 2025 OneKey™ MLS, LLC