1959 Old Route 17 i Roscoe, New York er effektivt en stabil eiendom. Butikkenhetene er fullstendig opptatt med langsiktige leieavtaler. Den eneste ledige enheten er leiligheten, som for øyeblikket er bebodd av eieren. Etterspørselen etter leiligheter i regionen er ekstremt høy, så det vil være enkelt å leie ut (estimert leie på 1 800 dollar/måned). Den potensielle avkastningen (Cap Rate) for 2025 er 9,01 %, men den vil stige til 9,65 % i januar 2026.

Eiendommen har gjennomgått en omfattende renovering i 2017. Alle strukturelle reparasjoner, nytt tak og utvendig kledning er bare noen av forbedringene. Alle enheter i bygningen har fått en omfattende oppgradering, enten utført av eieren eller leietakerne. De pågående reparasjonene og vedlikeholdet er lavere av denne grunn, og det er nesten ingen forvaltningsansvar (ingen forvaltningsavgift inkludert i Cap Rate). Leietakere er ansvarlige for de fleste av sine leide forretningslokaler. I tillegg til de åtte parkeringsplassene på eiendommen, ligger det nær kommunal parkering samt en stor parkeringsplass på andre siden av gaten.

Denne eiendommen er i utmerket stand med langsiktige leieavtaler som tilbys til høy Cap Rate. Den ligger på en overlegen beliggenhet i en by med en positiv vekstkurve. Den er forankret av Beaverkill Angler, som har vært i drift siden 1979. Junction restauranten er et populært sted for regionen og har brakt mye trafikk til Roscoe. Den siste detaljhandelsleietakeren, Jim Serio Real Estate, har vært en sterk aktør i regionen i over tjue år. Leiligheten tilbyr 2 soverom, 1 bad, et lagrings-/vaskerom og en takterrasse. Det er muligens den fineste leiligheten til leie i byen. For et lite kommersielt bygg er leieforholdene så gode som de kan bli. En ny eier kan også bruke leiligheten som en bolig eller et feriehus.

Eieren er oppføringsagent og en lisensiert eiendomsmegler i delstaten New York hos Keller Williams Up State New York Properties.

1959 Old Route 17 in Roscoe, New York is effectively a stabilized property. The retail units are fully occupied with longer term leases. The only vacancy is the apartment which is currently occupied by the owner. The demand for apartments in the region is extremely high thus will be easy to lease ($1,800/Month estimated rent). The 2025 potential Cap Rate is 9.01% but it will jump to 9.65% January 2026.

The property has undergone an extensive renovation in 2017. All structural repairs, new roof and exterior siding are just a few of the improvement’s. All units within the building have received an extensive upgrade, either preformed by the owner or tenants. The ongoing repairs and maintenance are lower for this reason and there is almost no management responsibilities (no management fee included in Cap Rate). Tenant’s are responsible for most of their leased storefronts. Aside from the eight parking spaces on the property, it is close to municipal parking as well as a large lot across the street.

This property is in excellent condition with long term leases being offered at a high Cap Rate. It’s positioned in a superior location in a town with a positive growth trajectory. It is anchored by the Beaverkill Angler, which has been in business since 1979. The Junction restaurant is a hot spot for the region and has brought a lot of traffic to Roscoe. The final retail tenant Jim Serio Real Estate has been a strong player in the region for over twenty years. The apartment offers 2 bedrooms, 1 bathroom, a storage/laundry room, and a roof deck. It is possibly the nicest rental apartment in town. For a small market commercial building the tenancy is as good as it gets. A new owner could also use the apartment as a residence or a second home.

The owner is the listing agent and a licensed New York State Real Estate Salesperson with Keller Williams Up State New York Properties. © 2025 OneKey™ MLS, LLC