Plassert i hjertet av et pulserende historisk sentrum og marinedistrikt, har denne ikoniske eiendommen ved vannet utsikt over Great South Bay med sveipende utsikt fra Bellport til Babylon og Fire Island. Denne eiendommen gir deg direkte vann tilgang til Fire Island med vannkant, kaiplasser med reiselift for å heve og laste båter og forsyninger! Hovedbygningen har høye tak, et stort utstillingsrom, stort verksted med 220 strøm, privat kontor med bad, nyoppussede toaletter, strålevarme i gulvet og nytt tak.

Inkludert i salget er en fullt operativ og lønnsom marinetjenestevirksomhet med utstyr, forhandlerettigheter og direkte tilgang til bukten med båtplasser, trucker og heiser. Eiendommen har eksepsjonell synlighet, jevn fot- og biltrafikk, og har blitt vist i TV-produksjoner for sin autentiske kystsjarm.

Dette en gang-i-livet tilbudet gir ekstraordinært potensial for ombygging — ideelt for en restaurant ved vannet, blandet bruk prosjekt, arrangementsted eller annen premier kommersiell bruk (underlagt godkjenninger). Muligheter av denne typen er ekstremt sjeldne.

Selgerfinansiering tilgjengelig.

Positioned in the heart of a thriving historic downtown and marine district, this iconic waterfront property overlooks the Great South Bay with sweeping views from Bellport to Babylon and Fire Island. This Property Gives you Direct Water Access to Fire Island with waterfront bulkhead, dock spaces with travel lift slip for hauling and loading boats and supplies! The main facility features high ceilings, a grand showroom, large workshop with 220 power, private office with bath, newly renovated restrooms, radiant in-floor heat, and a new roof.

Included in the sale is a fully operational and profitable marine service business with equipment, dealership rights, and direct bay access featuring boat slips, forklifts, and travel lifts. The property enjoys exceptional visibility, steady foot and vehicle traffic, and has been featured in television productions for its authentic coastal charm.

This once in a lifetime offering presents extraordinary redevelopment potential — ideal for a waterfront restaurant, mixed-use project, event venue, or other premier commercial use (subject to approvals). Opportunities of this caliber are exceedingly rare.

Seller financing available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC