Kaller Alle Investorer, Utviklere og Sluttbrukere!!! 8,450+ kvadratfot. Strip Senter Med Nasjonale Leietakere Til Salgs På Boston Road!!! Eiendommen Har Fantastisk Eksponering, Utmerket Skiltning, R5/C2-2 Sone, 8 Parkeringsplasser, Høye 14’ Tak, 2 Tomter, Strategisk Plasserte Fortauskutt, Privat Parkeringsplass, Lave Eiendomsskatter, 3-Fase Strøm, Sprinklere, Alt Nytt LED-Belysning, CAC, +++!!! Eiendommen Ligger I Hjertet Av Bronx Blokker Fra I-95 & Gun Hill Road T-banestasjon!!! Naboer Inkluderer Starbucks, Ford, Hyundai, Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Som Rettighet Kan Du Bygge 4 Ytterligere Etasjer!!! Eiendommen Har En Daglig Trafikktelling På Rundt 20,000 Biler Per Dag!!! Denne Eiendommen Tilbyr ENORMT Oppsidepotensial!!! Dette Kan Være Din Neste Utviklingsside Eller Neste Hjem For Din Virksomhet!!!

Inntekt:

Domino’s (2,200 kvadratfot + Delt Parkeringsplass): $68,623.44 Årlig; 5% Årlig Inntekt; Leieutløp: 4/30/26 + (1) 5 Års Alternativ. Leietaker Betaler Sin Andel Av Eiendomsskattene.

USPS (5,952 kvadratfot + Delt Parkeringsplass): $118,800 Årlig; Leieutløp: 2/28/26 + (1) 5 Års Alternativ.

M.A. Events (3,000 kvadratfot + Bakgård/Parkering): $126,075 Årlig; Leieutløp: 7/31/26. 90 Dagers God Person Klausul. Betaler 50% Av Eiendomsskattene.

Bruttoinntekt: $313,498.44 Årlig.

Utgifter:

Gass: $0 Årlig.

Elektrisitet: $0 Årlig.

Vedlikehold & Reparasjoner: $250 Årlig.

Vann & Avløp: $0 Årlig.

Forsikring: $4,296 Årlig.

Skatter: $49,688.16 Årlig.

Totale Utgifter: $54,234.16 Årlig.

Skatterefusjon (Betalt Av Butikkene): $90,192 Årlig.

Pro Forma Netto Driftinntekt (NOI): $349,456.28 Årlig.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8,450+ Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 8 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, Sprinklers, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!! Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.



USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.



M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.



Gross Income: $313,498.44 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $4,296 Ann.



Taxes: $49,688.16 Ann.



Total Expenses: $54,234.16Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $349,456.28 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC