Denne vedlagte, 3-etasjers murbygningen tilbyr en enestående mulighet til å eie i det blomstrende Sunset Park-området. Sone R7A, C2-4 med en sjenerøs byggeflate på 7 268 kvadratfot, er eiendommen ideell for potensiell utvikling eller utvidelse. Den har 2 boligenheter og 1 butikk. Bygningen strekker seg 18x100 fot for den kommersielle enheten og 18x60 fot for den boligdelen, og ligger på en full tomt. Første etasje er en butikk, som for øyeblikket drives som en virksomhet, som betaler. Butikken dekker også hele bygningens vannregninger og eiendomsskatt. Kjelleren tilbyr lagringsplass som for tiden brukes til butikken. I andre etasje er det en romslig leilighet med 4 soverom og 1 bad, mens tredje etasje har en leilighet med 3 soverom og 1 bad. Alle enheter har separate varmesystemer og varmt vann, og leietakerne er ansvarlige for alle verktøy. Total årlig inntekt på $162,960. Eierens eneste utgift er $6,000 per år for forsikring, noe som gjør det til en lavvedlikeholdsinvestering for eieren. Ligger i det travle forretningsdistriktet på 4th Avenue, nyter eiendommen godt av betydelig fottrafikk, noe som gjør den ideell for kommersiell bruk. Innbyggere og virksomheter vil sette pris på enkel tilgang til nærliggende fasiliteter, inkludert restauranter, shopping, banker og mer. Bare minutter fra t-banestasjonen, med tilgang til R-toget og B63-bussen, tilbyr denne beliggenheten uovertruffen bekvemmelighet for både virksomheter og innbyggere.

This attached, 3-story brick building offers a prime opportunity to own in the thriving Sunset Park neighborhood. Zoned R7A, C2-4 with a generous buildable square footage of 7,268, this property is ideal for potential development or expansion. It features 2 residential units and 1 retail store. The building spans 18x100 feet for the commercial unit and 18x60 feet for the residential portion, sitting on a full lot. The ground floor is a retail store, currently operating as a business, paying. The store also covers the entire building’s water fees and property taxes. The basement offers storage space currently being used for the store. On the second floor, there is a spacious 4-bedroom, 1-bathroom unit, while the third floor features a 3-bedroom, 1-bathroom apartment. All units have separate heating systems and hot water, and the tenants are responsible for all utilities. Total annual income of $162,960. The owner’s only expense is $6,000 per year for insurance, making it a low-maintenance investment for the owner. Located in the busy 4th Avenue business district, the property benefits from significant foot traffic, making it ideal for commercial use. Residents and businesses will enjoy easy access to nearby amenities, including restaurants, shopping, banks, and more. Just minutes from the subway station, with access to the R train and B63 bus, this location offers unbeatable convenience for both businesses and residents. © 2025 OneKey™ MLS, LLC