Utviklingsmulighet i Wingate – Grensen til Prospect Lefferts Gardens

Ligger ved skjæringspunktet mellom det livlige Wingate og det sjarmerende Prospect Lefferts Gardens, presenterer denne tomten på 20 fot x 100 fot en eksepsjonell mulighet for utviklere eller sluttbrukere med visjoner. Enten du ønsker å bygge ditt drømmehjem eller investere i et prosjekt med stort potensial, leverer eiendommen på alle fronter.

Dette lovlige tofamiliehuset, som for tiden er konfigurert som en enebolig, har en generøs Residential FAR på 2,43 og Facility FAR på 4,8, noe som tillater et maksimalt brukbart gulvareal på 4 860 kvadratfot. Med bare 860 kvadratfot bygget, er det over 4 000 kvadratfot ubenyttet FAR—et ideelt lerret for utvidelse eller ombygging.

Belagt på en trebevokst gate, nyter eiendommen det beste fra begge verdener: den boliglige roen i Wingate og den livlige kulturen i Prospect Lefferts Gardens. Bare en kort avstand unna ligger Hamlet Coffee Company, en lokal favoritt kjent for sin eksepsjonelle kaffe og koselige nabolagsvibe, sammen med andre butikker, grønne områder og praktiske transportmuligheter.

Enten du er en erfaren utvikler på jakt etter ditt neste prosjekt eller en sluttbruker klar til å designe et personlig hjem i en av Brooklyns mest lovende enklaver, er 464 E New York Ave fullt av uutnyttet potensial.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.