Investor Mulighet | Moderne Trefamilie med Parkering | Prospect-Lefferts Gardens

Moderne trefamilie rekkehus som tilbyr sterk inntekt med betydelig oppside. Eiendommen består av to 3-roms, 2-bad leiligheter og en 2-roms, 2-bad leilighet, samt privat parkering via et sjeldent fortauskutt.

Forventet årlig inntekt: $156,000
Nåværende årlig inntekt: $90,000

Lav driftskostnader, separate målere og umiddelbar kontantstrøm gjør dette til en ideell langsiktig investering eller 1031 bytte mulighet. Ytterligere FAR gir mulighet for fremtidig utvidelse, og å ferdigstille kjelleren kan ytterligere forbedre avkastningen.

Leilighet #2 og #3 har blitt oppgradert med nye kjøkken og bad. Kjelleren inkluderer individuelle lagerrom, vaskemaskin/tørketrommel, felles sykkeloppbevaring, og direkte tilgang til hagen.

Ligger rett øst for Nostrand Avenue, direkte ved siden av Prospect-Lefferts Gardens historiske distrikt—et område som opplever fortsatt etterspørsel, stigende leiepriser, og sterk verdistigning. Utmerket tilgang til t-bane og buss langs Nostrand Avenue, med nærhet til Prospect Park, Brooklyn Botaniske Hage og Brooklyn Museum.

Full byggevideo og leiedetaljer tilgjengelig på forespørsel.

Investor Opportunity | Modern Three-Family with Parking | Prospect-Lefferts Gardens

Modern three-family townhouse offering strong in-place income with significant upside. The property consists of two 3-bedroom, 2-bath apartments and one 2-bedroom, 2-bath apartment, plus private parking via a rare curb cut.

Projected annual income: $156,000
Current annual income: $90,000

Low operating expenses, separate meters, and immediate cash flow make this an ideal long-term hold or 1031 exchange opportunity. Additional FAR provides potential for future expansion, and finishing the basement could further enhance returns.

Units #2 and #3 have been upgraded with new kitchens and bathrooms. The basement includes individual storage rooms, washer/dryer, common bike storage, and direct access to the garden.

Located just east of Nostrand Avenue, directly adjacent to the Prospect-Lefferts Gardens Historic District—an area experiencing continued demand, rising rents, and strong appreciation. Excellent subway and bus access along Nostrand Avenue, with proximity to Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Museum.

Full building video and lease details available upon request.