Kaller alle investorer, utviklere og sluttbrukere!!! 100 % opptatt 5-enhets fritt marked blandet bruk bygg i Ozone Park til salgs!!! Bygningen har utmerket skilt, flott eksponering, 8 parkeringsplasser, høye 11' tak, R4-1 regulering, (3) 2-roms leiligheter, heis, helt ny LED-belysning, 3-fase strøm, klimaanlegg, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Ozone Park, 2 kvartaler fra Woodhaven Blvd!!! Naboene inkluderer Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! Bygningen har 62+ fot fasade på 97th Street!!! Denne eiendommen tilbyr STOR potensial for verdistigning!!! Dette kan være ditt neste utviklingssted eller det neste hjemmet for din virksomhet!!!

Inntekt:

LL:

Vinkdistributør (1,800 kvadratfot): $45,600 årlig; M-M; Har vært her i over 15 år.

1. etasje:

Medisinsk kontor (1,800 kvadratfot): $50,400 årlig; Leie utløper 5/26/26. Ingen alternativer. Har vært her siden 2017.

2. etasje:

Leilighet 1. (2-roms leilighet; 1,600 kvadratfot): $48,600 årlig.

3. etasje:

Leilighet 2 (2-roms leilighet; 1,600 kvadratfot): $48,600 årlig.

4. etasje:

Leilighet 3 (2-roms 2,400 kvadratfot penthouse + 200 kvadratfot terrasse): $57,600 årlig.

Medisinsk kontor skattelettelse: $3,000 årlig.

Bruttoinntekt: $253,800 årlig.

Utgifter:

Gass: $0 årlig.

Elektrisk: $860 årlig (kun gang).

Vedlikehold og reparasjoner: $250 årlig.

Forsikring: $3,276 årlig.

Vann og avløp: $2,400 årlig.

Avfall: $0 årlig.

Skatter: $13,692 årlig.

Totale utgifter: $20,478 årlig.

Netto driftsinntekt (NOI): $233,322 årlig (7,18 % avkastning!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Mixed-Use Building In Ozone Park For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 8 Parking Spaces, High 11’ Ceilings, R4-1 Zoning, (3) 2 Br. Apts., Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks Off Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! The Building Has 62+ Feet Of Frontage On 97th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



LL:



Wine Distributor (1,800 Sqft.): $45,600 Ann.; M-M.; Been Here 15+ Years.



1st Floor:



Medical Office (1,800 Sqft.): $50,400 Ann.; Lease Exp. 5/26/26. No Options. Been Here Since 2017.



2nd Floor:



Apt 1. (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.



3rd Floor:



Apt. 2 (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.



4th Floor:



Apt. 3 (2 Br. 2,400 Sqft. Penthouse + 200 Sqft. Terrace): $57,600 Ann.



Medical Office Tax Rebate: $3,000 Ann.



Gross Income: $253,800 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $860 Ann. (Hallway Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,276 Ann.



Water & Sewer: $2,400 Ann.



Trash: $0 Ann.



Taxes: $13,692 Ann.



Total Expenses: $20,478 Ann.



Net Operating Income (NOI): $233,322 Ann. (7.18% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC