Flott alternativ til leilighet! Her er en sjelden mulighet til å eie en vakker 5,5 meter bred, 4-etasjers Boerum Hill brownstone med en klar til innflytting triplex og en solfylt sørvendt bakgård for kostnaden av en leilighet. Opprinnelig bygget på 1860-tallet som en enebolig, ble 544 Pacific Street senere delt opp i SRO-enheter, og har nå et beboelsescertifikat som en 4-familie bolig, datert 2020. En rekke oppdateringer ble gjort i 2019, inkludert helt nye rørlegger- og elektriske installasjoner på alle fire etasjer. Med nærmere 90% av bygningen levert ledig, er det en vei for konvertering fra SRO til frimarked. Bygningen kommer med et sertifikat for ingen trakassering utstedt i 2025.

Den nåværende konfigurasjonen har en eierens triplex som omfatter hageplan, stue etasje og halvparten av tredje etasje. Det er også en full kjeller, lett tilgjengelig fra triplexen. Den andre halvdelen av tredje etasje inkluderer en studioleilighet, levert ledig. I toppetasjen er det to enheter som deler et bad i gangen. En enhet vil bli levert ledig; den andre vil bli levert med en leietaker med husleiestabilisering.

Eierens triplex har et flott åpent kjøkken med høye tak og store vinduer. En glassdør åpner seg til en terrasse som er hevet over en frodig 16 meter dyp bakgård. Dette solfylte private tilfluktsstedet er en fredelig oase fra mylderet i Brooklyn, og et perfekt sted å slappe av, underholde, grille og nyte hverdagen.

C4-4D G-soningen til 544 Pacific Street tillater bygging av over 930 kvadratmeter boligareal. Enten du velger å bygge noe av dette kvadratmeterarealet eller ikke, er disse utviklingsrettighetene et hyggelig ekstra pluss, med stort verdistigningpotensial i fremtidige år.

544 Pacific Street ligger praktisk til i skjæringspunktet mellom Boerum Hill, Park Slope og Downtown Brooklyn. De anerkjente restaurantene, kaféene, butikkene, musikkstedene og andre fasiliteter i disse flotte nabolagene ligger alle i nærheten. For en rask pendling til Manhattan og resten av byen, ligger 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B og D-togene samt LIRR i nærheten ved Atlantic Terminal. Kom og se denne allsidige Brooklyn brownstone og gjør den til bakgrunnen for ditt liv i Brooklyn. Visning etter avtale kun.

Great Condo Alternative! Here’s a rare opportunity to own a beautiful 18-foot wide, 4-story Boerum Hill brownstone with a move-in ready triplex and a sunny south-facing backyard for the cost of a condo. Originally built in the 1860’s as a single-family brownstone, 544 Pacific Street was later divided up into SRO units, and now has a certificate of occupancy as a 4-family home, dated 2020. An array of updates were made in 2019, including all new plumbing and electric across all four floors. With close to 90% of the building delivered vacant, there’s a path for conversion from SRO to free market. The building comes with a Certificate of No Harassment issued in 2025.

The current configuration features an owner’s triplex comprising the garden level, the parlor floor, and half of the third floor. There is also a full cellar, easily accessible from the triplex. The other half of the third floor includes a studio apartment, delivered vacant. On the top floor there are two units which share a hall bath. One unit will be delivered vacant; the other will be delivered with a rent-stabilized tenant.

The owner’s triplex features a stunning open kitchen with soaring ceilings and large windows. A glass door opens to a terrace perched over a verdant 54-foot deep backyard. This sun-drenched private refuge is a peaceful oasis from the bustle of Brooklyn, and a perfect place to relax, entertain, barbecue and enjoy everyday life.

544 Pacific Street’s C4-4D G zoning allows for construction of over 10,000 residential square feet. Whether you opt to build any of this square footage or not, these development rights are a nice added bonus, with tremendous appreciation potential in future years.

544 Pacific Street is conveniently located at crossroads of Boerum Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of these great neighborhoods are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this versatile Brooklyn brownstone and make it the backdrop for your life in Brooklyn. Shown by appointment only.