Fraser Settlement Legacy Estate - 417 uberørte mål i den fredelige byen Bethel, NY

En enestående mulighet til å eie et stykke Catskills-historie: denne ekstraordinære eiendommen på 417 mål, bevart gjennom generasjoner siden 1808, representerer en av de siste store uberørte områdene i regionen. Ligger langs en stille svingete vei bare 90 minutter fra Manhattan, er eiendommens kronejuvel et stilfullt bevart viktoriansk hus fra 1870 med velstelte plener og hager, og spektakulær utsikt over sin private elv-forsynte, tre mål store dam og bølgende landskap. Den 3,005 kvadratfot store hovedboligen og garasjeleiligheten tilbyr syv soverom og tre bad, og balanserer mesterlig historisk sjarm med moderne komfort. Periodens detaljer inkluderer en innbydende fremveranda, avslappende skjermeveranda og flaggstein-patio med utsikt over et gunite-basseng og plener, perfekt for underholdning og for å ta inn de rolige utsiktene og fantastiske solnedgangene.

Eiendommen suppleres av en sjarmerende gjestekåpe fra 1942, opprinnelig en kornlager, som gir ytterligere 510 kvadratfot med boareal. Den har en dekket veranda med utsikt over sin private dam med arkitektonisk demning og foss. Historiske bygninger, inkludert et klassisk låve fra 1909 med to loft, ku-stall og tre hestestaller, samt en frittstående garasje fra 1920-tallet, opprinnelig et ishus, vitner om eiendommens rike landbruksarv. I 2004 ble det lagt til et gjestehus på 1056 kvadratfot som tilbyr fleksible boalternativer for ansatte eller storfamilie.

Det som virkelig skiller denne eiendommen fra andre er dens ekstraordinære naturressurser. For tiden registrert i både landbruks- og skogsprogrammer, har eiendommen verdifulle tømmerettigheter, naturlige bekker og etablerte stier overalt. En unik funksjon er beliggenheten som sikrer evig fred og privatliv. Landet, delt inn i syv distinkte parseller, tilbyr ubegrenset potensial for privat rekreasjon, fra jakt, fiske og fotturer til ATV-kjøring, hesteryggriding, langrenn og mer.

Beliggenheten gir den perfekte balansen mellom avkoblende ro og tilgjengelighet. Bare ti minutter fra det kjente Bethel Woods Performing Arts Center og minutter fra eksklusive destinasjoner som Seminary Hill, Callicoon Western, Kenoza Hall, The Chatwal Lodge, og The DeBruce Inn. Området har verdensklasse fasiliteter inkludert Resorts World Casino, Kartrite Water Park og Monticello Motor Club, samt anerkjente restauranter, håndverksbryggerier og boutique shopping i sjarmerende byer som Livingston Manor, Callicoon, Roscoe, Eldred, og Narrowsburg. Sullivan County International Airport ligger også praktisk til bare 10 minutters kjøring fra gården, og gir enkel tilgang for privat og små flyreiser.

Denne arvseiendommen presenterer en utenomkjørende mulighet for ulike visjoner - enten som en privat eiendom, bevaringsteater, luksuriøs boligeiendom eller utviklingsprosjekt. Nåværende landbruks- og skogsprogrammer kan overføres. Denne eiendommen har vært drevet med suksess som et AirBnB i flere år. Syv separate parseller med individuelle SBL-nummer og detaljerte kart tilgjengelig på forespørsel. Denne unike eiendommen representerer en ekstraordinær investering i en av Nordøstens mest ettertraktede regioner. Invester i landbruksjord, din familie og/eller din fremtid med denne arvseiendommen.

Fraser Settlement Legacy Estate - 417 Pristine Acres in the peaceful town of Bethel, NY

A once-in-a-lifetime opportunity to own a piece of Catskills history: this extraordinary 417-acre estate, preserved through generations since 1808, represents one of the last great pristine tracts in the region. Nestled along a quiet winding road just 90 minutes from Manhattan, the property's crown jewel is an elegantly preserved 1870 Victorian farmhouse with manicured lawns and gardens, and spectacular views across its private brook-fed, three-acre pond and rolling countryside. The 3,005-square-foot main residence and garage suite offers seven bedrooms and three baths, masterfully balancing historic charm with modern comfort. Period features include a welcoming front porch, relaxing screened porch and flagstone patio overlooking a gunite pool and lawns, perfect for entertaining and taking in the tranquil views and stunning sunsets.

The estate is complemented by a charming 1942 guest cottage, originally a Grainery, providing an additional 510 square feet of living space. It features a covered porch overlooking its private pond with architectural dam and waterfall. Historic outbuildings, including a classic 1909 post-and-beam barn with two lofts, cow stable and three horse stalls, and a 1920s detached garage, originally an icehouse, testify to the
property's rich agricultural heritage. Added in 2004, a 1056 square foot guest home offers flexible accommodation for staff or extended family.

What truly sets this property apart are its extraordinary natural resources. Currently enrolled in both agricultural and forestry programs, the estate boasts valuable timber rights, natural streams, and established trails throughout. A unique feature is its secluded location ensuring perpetual peace and privacy. The land, divided into seven distinct parcels, offers unlimited potential for private recreation, from hunting, fishing and hiking to ATVing, horseback riding, cross-country skiing and more.

The location provides the perfect balance of seclusion and accessibility. Just ten minutes from the renowned Bethel Woods Performing Arts Center and minutes from upscale destinations including Seminary Hill, Callicoon Western, Kenoza Hall, The Chatwal Lodge, and The DeBruce Inn. The area boasts world-class amenities including Resorts World Casino, Kartrite Water Park, and the Monticello Motor Club, alongside acclaimed restaurants, craft breweries, and boutique shopping in charming towns like Livingston Manor, Callicoon, Roscoe, Eldred, and Narrowsburg. Sullivan County International Airport is also conveniently located just a 10-minute drive from the farm, offering easy access for private and small aircraft travel.

This legacy property presents an unprecedented opportunity for various visions - whether as a private estate, conservation retreat, luxury residential compound, or development project. Current agricultural and forestry programs are transferable. This property has been successfully run as an AirBnB location for several years. Seven separate parcels with individual SBL numbers and detailed maps available upon request. This unique holding represents an extraordinary investment in one of the Northeast's most sought-after regions. Invest in farmland, your family and/or your future with this legacy property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC