Dette er en gyllen mulighet i en prime og ettertraktet beliggenhet med to boliger på over 26 mål i hjertet av Sullivan County Catskills. Beliggenheten og tomten er perfekte for en familiekompleks, hobbygård, landbruksvirksomhet, kunstner-/yoga-studio, bo/jobbe-situasjon, Airbnb/utleieinntekt og mer. Hovedhuset er så sjarmerende som det kan bli med varmt tresnitt, elegante detaljer og et fullt funksjonelt interiør. Det brukes for tiden til detaljhandel (antikkbutikk) og tilbyr et landlig spiserom, stor stue/spisestue, solrom, 3 soverom og 1 fullt bad med ekstra rom og et fullt oppvarmet loft som gir fleksibelt plass. En full kjeller med utgang og vask er et pluss for verksted/ekstra lagring. Hytta har 2 soverom, et fullt bad og åpen løsning (for tiden utleid). Hovedhuset er omtrent 186 kvadratmeter på hovednivå, ikke inkludert loftet som er oppvarmet, hytta er 84 kvadratmeter. To bygninger inkluderer et snekkerbod samt et nytt låve, som er 5,5x7,3 meter, velbygd, isolert og oppvarmet - et stort pluss for hobbybehovene dine og den perfekte tillegget for studio/lagring. Noe av landet rundt husene er åpent, mens resten er flatt og skogkledd med løvtrær og bartrær og skråner ned mot baksiden til liten front mot Ballard Road. Perfekt for hester, husdyr, ytterligere utvikling... Ligger i byen Bethel med så mange muligheter, la fantasien din løpe løpsk!

This a Golden opportunity in a prime and sought-after location with two homes on 26+ acres in the heart of the Sullivan County Catskills. Location and land are perfect for a family compound, hobby farm, agri-business, artist/ yoga studio, live/ work situation, Airbnb/ rental income, and more. Main home is as charming as you can get with warm woodwork, elegant touches, and a fully functional interior. It is currently used for retail (antique shop) and offers a country eat-in kitchen, large living/ dining room, sunroom, 3 BR’s and 1 full bath with additional room and a full walk-up attic offering flex space. A full walk-out basement with utility sink is a bonus for workshop/ extra storage. The cottage is 2 BR’s, a full bath and an open concept (currently rented). Main house is approximately 2000 SF on main level, not including attic which is heated, cottage is 904 SF. Two outbuildings include a handy man barn as well as a new barn, which is 18x24, and well-built, insulated and heated - a great plus for your hobby needs and the perfect addition for studio/ storage. Some of the land around the homes is open and the rest is level and wooded with deciduous and evergreen trees and slopes down toward the back to small frontage on Ballard Road. Perfect for horses, farm animals, additional development… Situated in the town of Bethel with so many possibilities, let your imagination run wild! © 2025 OneKey™ MLS, LLC