$2,098,000 - 11-46 WELLING Court, Astoria, NY 11102｜ID # RLS20029456

Property Description « Norwegian »

11-46 Welling Court Astoria, Queens
Frimarked Seksfamilie + 2 Parkeringsplasser + Bakgård + Potensial for Verdiøkning

Investeringsoversikt:
11-46 Welling Court gir en sjelden mulighet til å få tak i en fullt frimarket seksfamiliebygning i hjertet av Old Astoria. Bygget ble oppført i 1990 og har en størrelse på omtrent 4,425 SF fordelt på tre etasjer, og inneholder seks boligenheter, to parkeringsplasser på stedet, og en stor, privat bakgård.

Investeringshøydepunkter:
- Alle frimarkedsenheter - Ingen husleiestabilisering eller kontroll.
- Leilighet levert utleid - Inkluderer én parkeringsplass. Perfekt for kjøpere som ønsker å bo og leie ut, eller umiddelbar utleie.
- Privat bakgård - Stor bakgård tilgjengelig for utvalgte enheter; potensial for delt uteområde eller eksklusivt leiebeløp.
- Sterk inntekt på stedet med potensiell oppside gjennom oppgraderinger og full utleie.
- To parkeringsplasser på stedet - Én leid ut, én levert ledig.
- Flere muligheter for verdiøkning -
- Installere inntektsgenererende lagringsbur
- Legge til vaskerom eller delte fasiliteter
- Oppgradere takterrassen for leietakernes glede
- Renovere interiører for sterkere leiebetalinger
- Effektiv planløsning - To leiligheter per etasje (foran og bak). Flere enheter med utendørs tilgang.
- Reguleringsplan - R4-1 Bygget FAR: 1.65 Tomt: 2,685 SF (kjøper må bekrefte utviklingsrettigheter).
- Lave driftskostnader - For det meste separat målt energi, lav vedlikehold.

Beliggenhet:
Ideelt plassert i Old Astoria, bare noen kvartaler fra Socrates Sculpture Park, NYC-fergen, lokale butikker, parker og en stadig mer livlig restaurantscene.

ID #‎	RLS20029456
Eiendomsdetaljer	11 soverom, 6 bad, 1 halvt bad, garasje, innvendig: 4425 ft2, 411m2 (DOM): 243 days
Byggeår	1990
Eiendomsskatt (per år)	$31,296
Buss	1 minutter: Q18
	2 minutter: Q102, Q103
	5 minutter: Q100, Q69
	6 minutter: Q104
	8 minutter: Q19
Tog	2.1 miles: "Hunterspoint Avenue"
	2.3 miles: "Woodside"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.