ÅPNE HUS ER KUN ETTER AVTALE

Beliggenhet, Beliggenhet, Beliggenhet!

Bare noen kvartaler fra 96. gate tunnelbanestasjon og ett kvartal fra 103. gate stopp, og i nær tilknytning til Central Park og Mount Sinai Hospital, er 1604 Lexington Avenue en del av et rent og stille nabolag nær mange lokale restauranter og kort avstand til en rekke barer og spisesteder på Upper East Side.

Dette er en ideell mulighet for å bo i eller som en investering. Denne velholdte tomannsboligen er helt på det frie markedet og kan leveres ledig. Bo i den vakkert renoverte duplexen og la de to ekstra enhetene hjelpe deg med å dekke boliglånet ditt—eller leie ut alle tre enhetene for sterk kontantstrøm. Med lave årlige skatter og potensial for økning i markedet for townhouse på East Side, er dette en smart og fleksibel investering.

Hage-nivå Duplex (Stue, Hage & Nedre nivåer):
Nylig renovert
3 soverom, 2 bad
Privat utendørs plass
Vaskemaskin/tørketrommel i enheten
Split HVAC-system for varme og kjøling
Høye tak og flott naturlig lys med en romslig, åpen planløsning

Andre etasje-enhet:
2 soverom, 1 bad
Vestvendt privat terrasse (ca. 500 kvadratfot)
Vaskemaskin/tørketrommel i enheten
Høye tak; stort stue- og spisestueområde; rikelig med plass i soverommene

Tredje etasje-enhet:
2 soverom, 1 bad
Takvindu
Vaskemaskin/tørketrommel i enheten
God størrelse på soverommet

Til omtrent halvparten av prisen på sammenlignbare tomannsboliger i området, er 1604 Lexington Avenue en sjelden, klar til å flytte inn mulighet i et raskt voksende nabolag.

Ligger på vestsiden av Lexington Avenue mellom 101. og 102. gate, er denne stille, velholdte tomannsboligen plassert på toppen av Duffy’s Hill, den høyeste hevelsen på Manhattan. Det er også bare noen kvartaler fra Fifth Avenue, Museum Mile og Central Park. Tilgangen til tunnelbane er uslåelig—bare ett kvartal til 6-toget ved 103. gate og fem kvartaler til ekspressstoppet ved 96. gate. En bussholdeplass ligger rett utenfor på Lexington mellom 101. og 102.

Kontakt den eksklusive oppføringsagenten for leieruller, fullstendige detaljer, og for å avtale en privat visning.

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Location, Location, Location!

Just a few blocks from the 96th Street subway and one block from the 103rd Street stop, and in close distance to Central Park, and Mount Sinai Hospital, 1604 Lexington Avenue is part of a clean and quiet enclave close to many local restaurants and close distance to a plethora of Upper East Side bars & eateries.

This is an ideal live-in or investment opportunity. This well-maintained three-family townhouse is fully free market and can be delivered vacant. Live in the beautifully renovated duplex and have the two additional units help cover your mortgage—or rent all three units for strong cash flow. With low annual taxes and upside in the East Side townhouse market, this is a smart and flexible investment.

Garden-Level Duplex (Parlor, Garden & Lower Levels):
Newly renovated
3 bedrooms, 2 bathrooms
Private outdoor space
In-unit washer/dryer
Split HVAC system for heating and cooling
Soaring ceilings and great natural light with a spacious, open layout

Second-Floor Floor-Through Unit:
2 bedrooms, 1 bathroom
West-facing private terrace (approx. 500 sq ft)
In-unit washer/dryer
High ceilings; large living and dining area; ample sized bedrooms

Third-Floor Floor-Through Unit:
2 bedrooms, 1 bathroom
Skylight
In-unit washer/dryer
Ample-sized bedroom space

At roughly half the price of comparable townhouses in the area, 1604 Lexington Avenue is a rare turnkey opportunity in a rapidly growing neighborhood.

Located on the west side of Lexington Avenue between 101st and 102nd Streets, this quiet, well-kept townhouse is perched atop Duffy’s Hill, the highest elevation on Manhattan Island. It's also blocks from Fifth Avenue, Museum Mile, and Central Park. Subway access is unbeatable—only one block to the 6 train at 103rd and five blocks to the 96th Street express stop. A bus stop is right outside on Lexington between 101st and 102nd.

Contact the exclusive listing agent for the rent roll, full details, and to schedule a private showing.