120 Nichols presenterer en eksepsjonell mulighet, som tilbyr en unik blanding av sofistikert infrastruktur og ekspansivt land. Denne bemerkelsesverdige eiendommen begynte sitt liv i 2001 som en to-etasjers stålebygd bygning med et fotavtrykk på 80 x 100 fot, som gir 8 000 kvadratmeter på første etasje og har tre overdimensjonerte garasjeporter på hver side. Beliggende på en stor tomt på 15,74 mål, gjennomgikk hele eiendommen en dramatisk transformasjon i 2011, nøye omgjort til en førsteklasses veterinærpraksis for hester og hestepensjonat. Ved ankomst blir du møtt av en vakkert utformet inngang, komplett med delte gjerder, steinsøyler og en port med kamera, belysning og anropsboks. En lang, svingete innkjørsel fører til den imponerende to-etasjers bygningen, hvor den originale utilitaristiske stålkonstruksjonen har blitt ekspertmodifisert for å imitere sjarmen til en tradisjonell hestestall. Når du trår inn, blir du møtt av et dramatisk resepsjonsområde i to etasjer. Den innvendige renoveringen delte på smart vis låven, og skapte dedikerte områder for staller til høyre og veterinærpraksis til venstre. Den veterinære siden har rikelig med kontorplass, med resepsjonsområdet, ekstra kontorer, kjøkken/pauseområde, dedikerte mekaniske/ID-rom og flere bad. Det finnes store rom designet for et apotek, et laboratorium, og et konferanserom som har utsikt over stallen. Pleierens leilighet har sin egen private inngang, med et åpent kjøkken og stue, soverom, full bad med vaskemaskin og tørketrommel. Stallområdet har 11 bokser, mange så store som 14 x 14 fot, sammen med et utstyr eller kontorrom, fôrrom, et vaskestall, utstyrsoppbevaringsrom, og en stor industriell takvifte. Dette allsidige rommet er også oppvarmet om nødvendig. Bygningen er ytterligere forbedret med brannalarm og sprinklersystem, en generator, og fiberoptisk høyhastighets nettverksforbindelse. Utenfor fortsetter fasilitetene med en 100 x 200 fot ridebane med underlag designet av Lawton Adams. Et tre-roms lagerhus, med hver boks som måler 10 x 12 fot, har to bokser som er utpekt som karantene-bokser og den tredje for utstyrsoppbevaring. Du finner også et utendørs vaskestall, et eget område for en søppelbøtte, et lite høyhus, og to små medisinske innhegninger. Omtrent 10 mål er inngjerdet med stolper og rekkverk, komplett med netting for å sikre eiendommen og skape et rovdyrbevisst miljø. Nesten fem tilleggs mål forblir som potensielt kan ryddes. Med R-160 sonering tilbyr denne eiendommen et bredt spekter av muligheter, inkludert tillatte, betingede, og spesielle tillatelsesformål. Forestill deg en blomstrende gård, drivhus, barnehager, en hjemmebedrift, eller en medlemsklubb. Alternativt, for de som samler og ser for seg et stort utstillingsområde, kan stallene transformeres tilbake til et gigantisk område perfekt for å vise frem en verdifull samling. Beliggende på kanten av Brewster og North Salem-linjen, tilbyr denne eiendommen en utmerket bekvemmelighet til ruter 202 og 22, I-684/84, NY/CT-grensen, og flere Metro North togstasjoner. Sørg for å klikke på ikonet for virtuell tur og bruk musen din til å gjøre en 360 graders tur av denne utrolige tomten.

120 Nichols presents an exceptional opportunity, offering a unique blend of sophisticated infrastructure and expansive land. This remarkable property began its life in 2001 as a two-story steel building with an 80 x 100 foot footprint, providing 8,000 square feet on the first floor and featuring three oversized garage doors on each side. Set on a sprawling 15.74-acre parcel, the entire property underwent a dramatic transformation in 2011, meticulously reimagined as a premier equine veterinary practice and horse boarding facility. Upon arrival, you'll be greeted by a beautifully landscaped entry, complete with split rail fencing, stone pillars, and a gated entry equipped with a camera, lighting, and call box. A long, winding driveway leads to the impressive two-story building, where the original utilitarian steel structure has been expertly retrofitted to emulate the charm of a traditional horse stable. Stepping inside reveals a dramatic two-story reception area. The interior renovation ingeniously split the barn, creating dedicated spaces for stables on the right and the veterinarian practice on the left. The veterinary side boasts ample office space, starting with the reception area, additional offices, kitchen/breakroom, dedicated mechanical/ID rooms, and multiple bathrooms. There are large rooms designed for a pharmacy, a lab space, and a conference room that overlooks the stable. The caretaker's apartment has its own private entrance, with an open kitchen and living area, bedroom, full bath with a washer and dryer. The stable area itself features 11 stalls, many as large as 14 x 14 feet, along with a tack or office room, feed storage, a wash stall, tack storage cubicles, and a huge industrial overhead fan. This versatile space is also heated if needed. The building is further enhanced by a fire alarm and sprinkler system, a generator, and fiber optic high-speed network connectivity. Outside, the amenities continue with a 100 x 200 foot riding ring featuring footings designed by Lawton Adams. A three-bay storage shed, with each stall measuring 10 x 12 feet, includes two bays designated as quarantine stalls and the third for equipment storage. You'll also find an outdoor wash stall, a designated pad for a dumpster, a small hay shed, and two small medical paddocks. Approximately 10 acres are fenced with post and rail, complete with mesh lining to secure the property and create a predator-proof environment. Nearly five additional acres remain that could potentially be cleared. With R-160 zoning, this property offers a wide array of possibilities, including permitted, conditional, and special permit uses. Imagine a thriving farm, greenhouses, nurseries, a home occupation, or a membership club. Alternatively, for those who collect and envision a grand display space, the stables could be transformed back into a giant area perfect for showcasing a treasured collection. Located on the edge of the Brewster and North Salem line, this property offers superb convenience to Routes 202 and 22, I-684/84, the NY/CT border, and multiple Metro North Train Stations. Be sure to click on the virtual tour icon and use your mouse to do a 360 degree tour of this incredible parcel. © 2025 OneKey™ MLS, LLC